Un point marché avec « Terres & Océan »

Après une année 2023 marquée par un net ralentissement sur le marché immobilier de la côte Basque et de la côte Landaise, le premier trimestre 2024 affiche les premiers signes d’une reprise et fait croire à des perspectives encourageantes. Entretien avec Serge Pilke fondateur des agences Terres & Océan.

Partout en France et sans épargner les marchés privilégiés de la région basque et landaise, l’année 2023 a accusé le coup d’une synergie de facteurs négatifs :

« La baisse nationale des ventes a été de l’ordre de 20% l’année dernière. Toutes les régions ont subi le même phénomène qui a impacté aussi des marchés de niche comme Hossegor mais dans une moindre mesure. Nous avons en effet enregistré une diminution au niveau du volume des transactions mais pas de baisse de prix spectaculaire, juste une simple correction. Les clients qui ont eu besoin de financement, ont subi de plein fouet la hausse fulgurante des taux d’intérêts et le durcissement des accords de crédit. Et ceux qui n’avaient pas besoin de faire d’emprunt, ont été dans une position attentiste, en espérant à tort ou à raison, une baisse des prix », explique Serge Pilke.

Après une expérience dans la communication et la publicité à Paris, Serge Pilke se dirige vers l’immobilier. En 2003, il quitte la capitale, s’installe dans le sud-ouest et fonde 4 ans plus tard l’agence Terres & Océan à Hossegor, doublée en 2016 d’une seconde antenne à Biarritz. Agence Terres & Océan, 37 avenue Maître Pierre, Hossegor (05 58 43 60 41) et 3 bis avenue François Mauriac, Biarritz (05 59 47 29 77). www.terresetocean.com

Située à Hossegor entre lac et océan, cette magnifique maison de 230 m2 entièrement rénovée, profite d’un terrain de 1600 m2. Garage. Vendue entre 2.5 et 3M€

A Hossegor, à deux pas du lac, cette maison construite en 2012 jouit de très belles vues sur la canopée et est entourée de 150 m2 de terrasses. Sur 215 m², elle accueille un grand séjour, 5 chambres dont une suite parentale et un bureau. Un garage complète ce bien. 2.625.000 €.

Idéalement située en première ligne face au lac à Hossegor, cette maison de 290 m² et 7 chambres, jouit de sublimes vues. Vendue entre 4 et 5 M €.

Un marché qui semble reprendre des couleurs au vu des chiffres de ce premier trimestre 2024 :

« Sur certains quartiers très recherchés comme le quartier « lac & océan » à Hossegor, le volume des transactions et les prix qui se sont bien maintenus malgré le chahut général et nous sentons depuis le mois de mars une reprise assez nette. Dans nos agences, nous avons pu conclure ces cinq derniers mois, quatre belles transactions entre 2.8 et 5 millions d’euros et nous avons enregistré depuis début mars cinq offres qui ont été acceptées par les vendeurs. Parmi elles, un appartement à rénover, situé dans le centre-ville d’Hossegor avec une belle terrasse, une propriété de campagne située à 30 minutes de la côte profitant de plus de 20 hectares de terrain et une très belle maison d’architecte des années 30 située dans le quartier du golf à Hossegor », confie le spécialiste.

L’avenir ? « Je reste optimiste mais aussi très prudent car le contexte international est toujours très sensible. 2023 a été une année de correction après la folie post-covid, 2024 sera peut-être une année de reprise mesurée », conclu Serge Pilke.