Sotheby’s Paris Ouest International Realty

Soutenus par la puissance de Sotheby’s, premier réseau mondial d’immobilier de prestige comptant 1000 bureaux dans le monde, Frank Sylvaire et son associé Paulo Fernandes, ont développé l’enseigne à Paris et en Ile de France. En 15 ans, le duo entouré d’une équipe d’experts, confirme son rayonnement avec l’implantation de six agences. Par Sandra Serpero.

C’est l’histoire d’un beau succès amical et familial. Entouré de son ami Paulo Fernandez, de sa femme Macha Sylvaire, directrice marketing et de Joanna Jourdes, directrice financière et juridique, Frank Sylvaire souligne tout de suite : « Notre réussite nous la devons à notre unité, à nos liens familiaux et à nos valeurs communes ». C’est en 2009 que Frank Sylvaire écrit une nouvelle page de son histoire en développant la marque Sotheby’s Realty Immobilier à Paris : « Je fête cette année mes 30 ans dans l’immobilier et 2009 restera une date phare dans mon parcours. L’image de luxe du réseau Sotheby’s et la clientèle associée nous a aidé à traverser la crise. Après un arrêt total pendant l’été, nous avons senti les frémissements d’une reprise à partir de mi-septembre et nous avons enregistré depuis, de très belles transactions dans nos agences.

Depuis 2009, Frank Sylvaire en duo avec Paulo Fernandes, développe la marque Sotheby’s Realty Immobilier à Paris et en Ile de France. Le groupe compte à ce jour six agences dont l’historique située sur l’avenue Victor Hugo. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, 138 avenue Victor Hugo, Paris 16 (01 40 60 50 00). www.parisouest-sothebysrealty.com

Erigée sur la plus grande parcelle de la Villa Montmorency, cette maison de prestige de 1000 m2 et quatre niveaux desservis par un ascenseur incarne le luxe majuscule. Elle compte de nombreux balcons et terrasses, un jardin paysagé de 1 700 m², 5 suites, une piscine intérieure, un sauna, un hammam… Une dépendance de 120 m2 et un appartement de 63 m2 complètent ce bien. 4 boxes. 39 600 000 €.

Niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing avec ascenseur, cet appartement luxueusement rénové par un architecte profite une terrasse de plain-pied de 48 m² avec vue imprenable sur la Tour Eiffel. Sur 272 m², il accueille des pièces de vie baignées de lumière et 4 chambres dont une suite parentale majestueuse avec hammam. Une chambre de service et une cave complètent ce bien. Possibilité de parking. 8,5 M€.

Situé dans une rue calme à proximité de la place Victor Hugo, ce bel Hôtel Particulier de 920m² et 3 niveaux, ancienne résidence de Valéry Giscard d’Estaing, s’ouvre sur un superbe jardin de 500m² à l'abri des regards. 7 places de parking. Vendu à 23 M€.

Les JO ont boosté le marché parisien, la force du dollar et la baisse des taux d’intérêt ont fait revenir les américains : c’est un très bon écosystème pour redynamiser nos biens qui sont en adéquation avec les exigences de la clientèle étrangère. Côté français, aujourd’hui le taux d’épargne est conséquent dans le pays, ce qui joue en faveur de l’immobilier. Moins dans la consommation, les français cherchent à investir dans du solide et la pierre est rassurante. Avant le Covid, la moyenne des transactions en France était à 850 000. En 2021 et 2022, ce chiffre a explosé, atteignant les 1 250 000 ! Fin 2023, on a assisté à une hausse spectaculaire des taux d’intérêts et a une baisse de 30 % des transactions annuelles. En 2024, la courbe s’est inversée et les chiffres ont recommencé à grimper. Mathématiquement en 2025, le nombre de transactions devrait continuer de monter. Nous restons optimistes, le marché va retrouver de belles couleurs », conclut le spécialiste.