Savills, au cœur des trois vallées
Beau temps sur les incontournables Courchevel et Méribel. Le plus grand domaine skiable du monde, des hôtels et des boutiques de luxe, une clientèle internationale fidèle… Tous les signaux sont au vert.
Jérôme Lagoutte anime les trois agences Savills de la Tarentaise (Moriond, Courchevel 1850 et Méribel), huit collaborateurs au total. Moriond, La Tania, Courchevel 1500, 1650 et Le Praz affichent des marchés particulièrement dynamiques sur des budgets entre 500.000 et 2 M €, ouvrant droit à des appartements de deux à quatre chambres. Le très sélect quartier du Belvédère dans le village de Moriond échappe à toute logique de marché avec ses chalets de grand standing, parfois aussi prisés que ceux de 1850. Si la demande est plus ciblée sur le célèbre 1850, les clients sont systématiquement qualifiés : ils veulent l’adresse-label et mettent le prix.
Parmi les dernières ventes Savills de 1850, le professionnel évoque un appartement de 240 m2 à 30.000 €/m2 ou un chalet de 420 m2 à 40.000 €/m2. Jusqu’à 10 M €, Français et étrangers se partagent les stations à part égale. Au-delà, on retrouve 70 % d’internationaux, des Européens en majorité auxquels se mêlent Moyen-orientaux et Asiatiques. Méribel, exposée plein sud -une forêt de sapins, un art de vivre authentique et une situation centrale au centre des Trois Vallées- remporte tous les suffrages, quand Mottaret présente un parc immobilier qui se rénove progressivement et accueille de nouvelles résidences entre 12.000 et 17.000 €/m2. Depuis le covid, l’été réunit de nombreux adeptes en quête de nature et de calme. Malgré les crises économique et politique, l’heure est à l’optimisme en station. Le taux de remplissage en location saisonnière est à son paroxysme et les visites vont bon train.
