Paris Seine : Le coeur de la capitale

Créé en 1995 par Frédéric Jaubert et Michel Kessler, experts en immobilier, Paris Seine a posé sa première agence rue du Cherche-Midi dans le quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés. Fort d’un beau succès, le groupe a grandi et a ouvert quatre autres agences depuis. Entretien avec Frédéric Jaubert.

Bénéficiant d’un excellent bouche-à-oreille, Paris Seine s’est construit une solide réputation. Le groupe profite d’une belle ascension et se distingue par l’implantation de ses agences : « Notre particularité, c’est d’avoir en effet trois agences dans le 6ème, un arrondissement marqué par un art de vivre très parisien hautement prisé et sécure. Sur la rive gauche, nous avons également une agence dans le 7ème et rive droite nous sommes implantés dans le 1er arrondissement », explique Frédéric Jaubert.

L’autre marqueur fort de Paris Seine, ce sont ses équipes : « Nous travaillons main dans la main et en commun, un peu comme si nous avions des bureaux dans le même immeuble ! Nos collaborateurs sont soudés et mobiles d’une agence à l’autre. Ce sont de vrais conseillers. Notre ADN c’est la confiance. On évalue les biens en restant dans la réalité et cette justesse nous permet de vendre nos produits au prix maximum dans un délai très court, entre 0 et 2 mois. Aujourd’hui, tout le monde est informé, même au bout du monde. Le client inespéré qui achète n’importe quoi à n’importe quel prix, ça n’existe plus ! ».

Après un début de carrière dans la communication et la finance, Frédéric Jaubert se dirige vers l’immobilier et fonde, en duo avec Michel Kessler, le groupe Paris Seine qui compte à ce jour 5 agences à Paris. Paris Seine, 59 rue du Cherche-Midi, Paris 6. (01 45 44 66 00). www.paris-seine-immobilier.com

Au cœur du 6ème arrondissement, à proximité de la rue du Cherche-Midi, cette exceptionnelle maison/atelier entourée de verdure se déploie sur deux niveaux. Elle comprend un grand séjour avec verrière, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, un bureau, et un dressing. 2.379.000 €.

En plein cœur du quartier résidentiel du 14ème arrondissement, cette magnifique maison individuelle de 360 m² est un véritable havre de paix qui s’adapte aux besoins de chacun grâce à son plan modulable. Elle possède en prime un sous-sol de 57 m². 2.150.000 €

Situé au calme en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement en duplex comme une maison, occupe les deux derniers étages d’un immeuble (3e et 4e). Ce bien lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et velux, accueille un séjour, une belle salle à manger, une cuisine aménagée, 4 chambres et un bureau. 2.310.000 €

A propos du marché dans ces secteurs attractifs, réputés les plus chers de la capitale, Frédéric Jaubert souligne : « A Saint-Germain-des-Prés, la fourchette est toujours très haute, entre 13.000 et 25.000 €/m2, voir au-delà pour des bijoux d’appartements ou d’hôtels particuliers. Les prix sont stables actuellement dans ces quartiers, avec toutefois un écart important entre les appartements à refaire et ceux prêt-à-vivre. Notre clientèle préfère aujourd’hui payer plus cher pour avoir un appartement qui ne nécessite pas de travaux. Dans le 1er arrondissement, nous travaillons beaucoup autour de la place Vendôme où les prix sont semblables à ceux du 6ème ».

Le marché parisien en deux mots depuis janvier ? « Que des mauvaises nouvelles ! La guerre, l’inflation, la hausse des taux de crédit… Et le malaise s’installe chez les acheteurs qui doivent contracter un emprunt. Actuellement, nos clients achètent sans condition suspensive de financement. Malgré une conjoncture tendue, le niveau de transactions reste bon dans nos agences et la pierre est plus que jamais une valeur refuge. La bonne nouvelle ? C’est la hausse du dollar qui avantage la clientèle anglo-saxonne ».