Océans et montagnes : Le privilège Basque

Panoramas époustouflants, villages animés, douceur de vivre, la Côte Basque attire ceux qui rêvent d’un cadre de vie privilégié et d’une valeur sûre pour investir. Entretien avec Bénédicte Marchal directrice des agences Sotheby’s International Realty à Biarritz et Saint-Jean-de-Luz

À la croisée du raffinement et de la tradition, la Côte Basque confirme sa côte de désirabilité : « C’est un territoire à part où l’on profite d’une qualité de vie exceptionnelle. Les villes sont à taille humaine et animées toute l’année. Sur cette bande littorale qui s’étire entre l’Atlantique et les Pyrénées, le Pays Basque déploie ses charmes sans jamais forcer le trait. Ici, les villages vibrent au rythme des marchés et des fêtes locales. Les plages s’étendent en rubans dorés, les montagnes dessinent l’horizon, et l’Espagne n’est qu’à quelques kilomètres. Un décor de rêve, mais surtout un territoire qui séduit une clientèle exigeante. Autre atout majeur : l’aéroport proche du centre de Biarritz avec son terminal d’aviation d’Affaires qui facilite l’accès à une clientèle haut de gamme, ainsi que le TGV reliant Biarritz à Paris », explique Bénédicte Marchal.

Après 15 ans dans l’immobilier parisien, Bénédicte Marchal s’installe en 2010 sur la Côte basque. Elle rejoint Sotheby’s Biarritz en 2016, en prend la direction en 2019 et inaugure en 2022 une nouvelle antenne à St-Jean-de-Luz. Biarritz Sotheby’s IR, 4 avenue de la Reine Victoria, Biarritz 26 boulevard Victor-Hugo, Saint-Jean-de-Luz (05 59 22 04 22) www.biarritzsothebysrealty.com www.saintjeandeluz-sothebysrealty.com

Au cœur du quartier Chiberta, cette superbe villa californienne conçue en 2016 par l’architecte américain Marc Whipple, profite d’un terrain de plus de 4000 m2 avec piscine et d’une vue spectaculaire sur l’océan et les golfs. Sur 400 m2, elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur de grandes terrasses et compte 4 chambres dont une suite parentale. Garage et carport. 7,6 M €.

Situé au cœur du centre historique de Biarritz, cet appartement d’exception occupe le 5ème étage d’un immeuble bourgeois posé en première ligne et offrant une vue mer exceptionnelle. Sur 238 m2, il compte un grand salon, une cuisine séparée, un bureau et 3 chambres dont une suite parentale. Cave. 3.255.000 €.

Cette superbe maison contemporaine située à Saint-Jean-de-Luz sur un terrain arboré de 2000 m2 avec vue sur l’océan et piscine à débordement chauffée, offre un haut niveau de prestations. Elle accueille sur 320 m2 de sublimes pièces de vie et 6 chambres. Double garage. Vendue autour de 3 M €

Ce territoire séduit une clientèle française et internationale en quête de résidence principale ou secondaire : « Nous observons 2 typologies de demandes. La première concerne l’achat de résidence principale par de jeunes retraités ou familles en quête de reconversion souhaitant s’installer ou revenir au Pays Basque. Biarritz, Anglet et Bayonne et Saint-Jean-de-Luz arrivent en tête des villes les plus prisées. Cette clientèle vise une maison individuelle avec jardin et piscine, idéalement clé en main, pour un budget moyen de 1,3 à 2 M € ou plus. Les appartements au cœur de Biarritz, Saint-Jean-de-Luz ou Bayonne, offrant un mode de vie tout à pied, avec un budget moyen entre 800.000 € et 1,5 M €, sont aussi très recherchés. La seconde typologie concerne les résidences secondaires, villas ou appartements en première ligne, qui attirent une clientèle française et étrangère, notamment américaine, suisse et espagnole. Pour ces biens, les budgets oscillent entre 2 et 3 M €, voir au-delà pour des villas d’exception. Notre rôle est d’accompagner chaque projet avec précision et discrétion. L’écoute est au cœur de notre démarche, car chaque client a une histoire, une attente et une vision du luxe qui lui est propre », conclut la spécialiste.