Monaco, une valeur sûre
Deux décennies dans l’immobilier à son actif, Laurence Vada assure la direction commerciale de Heritage Properties, une agence de sept collaborateurs en Principauté. La spécialiste revient sur l’exercice en cours, toujours optimiste quant à l’avenir de Monaco et de son très prolifique secteur de l’immobilier. Par Sandra Serpero.
Sa carrière professionelle débute dans les communes limitrophes de Monaco avant que Laurence Vada ne rejoindre neuf ans durant une première agence au sein du deuxième État le plus petit du monde derrière Le Vatican, afin de s’occuper notamment de la vente de luxueuses villas entre Roquebrune-Cap-Martin et Saint-Jean-Cap-Ferrat, puis directement des biens en Principauté intramuros. En 2021, à la suite d’une autre substantielle expérience au sein d’une structure davantage tournée vers l’international, elle rejoint Heritage Properties.
Si l’agence se positionne sur la vente, la location et la gestion, elle s’adjoint les services de notaires, d’avocats et de banquiers triés sur le volet. Le professionnalisme, le sérieux, le service et le conseil, grâce à une parfaite connaissance de l’écosystème monégasque, sont au cœur de l’offre. L’exercice en cours se révèle encore meilleur que le précédent, un chiffre généré plus important nourri par des transactions en moyenne plus élevées. La demande est soutenue, malgré la pénurie de grands volumes. Pas de baisse de prix à l’horizon en dépit de l’environnement économique international. Pas plus qu’au cours des vingt dernières années d’ailleurs, Monaco faisant montre d’une véritable résilience en période de crise.
Laurence Vada est directrice commerciale de Heritage Properties. 31 avenue Princesse Grace, 98000 Monaco (00 377 97 70 97 20).
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Au sein du quartier La Rousse Saint Roman, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur et concierge, cet appartement lumineux rénové affiche 187,30 m² (trois suites), 35,90 m² de balcons et terrasse et une belle hauteur sous plafond. 8.950.000 €.
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A La Rousse Saint- Roman, dans une résidence de grand standing avec conciergerie 24 h/24 et piscine, ce lumineux cinq-pièces rénové offre une surface habitable d’environ 228 m² et 48 m²
de terrasses. Situé au 15e étage
et exposé est, il bénéficie d’une vue mer panoramique dominant le Country Club et le Monte Carlo Beach. Le bien s’accompagne de deux parkings et d’une cave dans le même immeuble. 17.500.000 €
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La majorité des transactions se situe en moyenne entre 5 et 10 millions d’euros. 5 millions d’euros est la somme requise pour un trois-pièces de 85-100 m2 dans le quartier de Saint-Roman au sein d’une résidence avec piscine, vue mer et conciergerie 24 h/24. Le mètre carré avoisine en moyenne 50.000 €/m2. 10 millions d’euros sont demandés en échange d’un beau trois pièces de 160 m2 en bon état non loin du Carré d’Or ou en première ligne au Larvotto, le quartier des plages. Ces biens peuvent indifféremment susciter l’intérêt des familles en résidence principale et des investisseurs en quête d’une valeur patrimoniale sure. Le neuf, une denrée rare, se vend bien également quelles que soient la surface et la vue.
