Maisons du Sud-Ouest, 20 ans déjà !

En deux décennies, Maisons du Sud-Ouest s’est imposé sur le marché immobilier du Pays Basque et occupe une place de choix. Cette petite entité regroupant deux agences, l’une à Biarritz, l’autre à Hossegor, est très active et se distingue par la qualité et la pluralité de ses services. Entretien avec son fondateur Edouard Gruson et Anne François, responsable du service transactions.

Se démarquer et miser sur l’humain, voilà le credo de Maisons du Sud-Ouest qui tout de suite impose sa singularité dans l’esthétique de son agence à Biarritz, pensée comme une maison chaleureuse à l’esprit loft : « La dimension humaine est très importante dans notre métier, c’est une valeur que nous défendons ardemment. Nous accompagnons au plus près notre clientèle, en lui offrant écoute et disponibilité, ce qui nous permet d’installer une grande confiance et de fonctionner au bouche-à-oreille », souligne Edouard Gruson.

Offrant une multitude de services complémentaires (transaction, location saisonnière, location à l’année, conciergerie), Maisons du Sud-Ouest affirme sa présence sur les secteurs les plus prisés de la Côte Basque mais aussi à Bordeaux et sur le bassin d’Arcachon : « Notre secteur d’action est très étendu et nous travaillons aussi beaucoup de manière confidentielle en accompagnant des clients fortunés dans leurs projets d’acquisition.

Située à Biarritz, cette splendide villa d’architecte de 250 m² et 4 chambres bénéficie de nombreux atouts dont un jardin luxuriant agrémenté d’une immense piscine chauffée, de belles terrasses et d’une façade entièrement vitrée faisant profiter de la lumière. Vendue entre 1.5 et 2 M €.

Située sur la Colline de la Milady, cette charmante villa offrant des vues dégagées sur la montagne, l’océan et le château d’Ilbarritz, jouit d’un joli parc arboré de 1150 m². Sur 200 m² et 3 niveaux, elle dispose d’un salon séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, de deux bureaux, d’une salle de jeu, de deux vérandas et de 5-6 chambres. Garage. 2.520.000 €.

Anne François a rejoint l’agence en 2017 en tant qu’agent commerciale et gère également le service transactions aux côtés d’Edouard Gruson qui a créé Maisons du Sud-Ouest en 2002 à Biarritz, doublé en 2013 d’une antenne à Hossegor. Maisons du Sud-Ouest, 36 avenue Carnot, Biarritz. (05 59 41 08 62) et 35 Impasse du Bourret, Hossegor (05 58 49 86 86). www.maisonsudouest.com

Située au cœur du village de Saint-Pée-Sur-Nivelle, cette magnifique villa, rénovée par un architecte en 2009, profite d’un bel espace extérieur piscinable de plus de 1000 m². Sur 220 m², elle accueille de généreuses pièces à vivre ouvrant sur les terrasses du sud et sur le jardin paysagé et compte 4 chambres dont une chambre située à l’étage sous les combles. 1.190.000 €.

La crise sanitaire a fait bouger les lignes et amené de nouveaux profils d’acquéreurs dans la région, ils ont entre 30 et 40 ans, s’installent ici en couple ou en famille et télétravaillent. La clientèle plus âgée en quête de résidences secondaire est quant à elle toujours très présente et active. L’attractivité de la région ne faiblit pas, sa qualité de vie aimante encore et toujours un grand nombre d’acquéreurs », explique Anne François.

A propos du marché dans la région, les deux spécialistes confient : « Le marché est toujours aussi porteur mais il est tendu. La nouvelle loi visant à limiter le nombre de locations touristiques de courte durée va considérablement modifier le visage de l’immobilier, les locations à l’année vont être privilégiées surtout sur les appartements de petite surface. Les prix, qui ont connu une forte hausse depuis le Covid, se stabilisent aujourd’hui mais les maisons profitant de situations géographiques convoitées se monnayent toujours à prix forts ».