Lyon nord, sous le signe de la hausse

Situées dans la continuité urbaine de Lyon, les communes du nord de la ville connaissent un beau développement et attirent de plus en plus d’acquéreurs. Sur le baromètre des prix, la tendance est clairement haussière et affiche des prix soutenus. Le point avec Cécile de Jouffrey, directrice de l’agence Centralym spécialisée dans l’immobilier haut de gamme sur Lyon métropole.

Près de Caluire, cette belle propriété familiale rénovée avec goût dans un esprit contemporain, s’ouvre sur un jardin paysager de 1000 m2 avec piscine. Sur 330 m2, la bâtisse offre un grand séjour avec plafond à la française, une cuisine/salle à manger et sept chambres dont un bel espace parents. Un garage et une cave voûtée complètent l’ensemble. 1.290.000 €.

Près de Caluire, cette belle propriété familiale rénovée avec goût dans un esprit contemporain, s’ouvre sur un jardin paysager de 1000 m2 avec piscine. Sur 330 m2, la bâtisse offre un grand séjour avec plafond à la française, une cuisine/salle à manger et sept chambres dont un bel espace parents. Un garage et une cave voûtée complètent l’ensemble. 1.290.000 €.

Située à Fontaines-sur-Saône, cette belle maison datant des années 1910 est posée au milieu d’un jardin de 2400 m2 arboré avec piscine. Aux murs d’origine rénovés s’ajoute une extension contemporaine de 135 m2 avec un vaste séjour et une suite parentale ouvrant sur le jardin. La partie ancienne, de 230 m2 dispose d’une cuisine et de 7 chambres. Un garage, un atelier et 7 stationnement complètent l’ensemble. 1.880.000 €.

Depuis 2007, Cécile de Jouffrey et son équipe de collaborateurs experts, proposent à sa clientèle un portefeuille étoffé de biens de standing situés dans les quartiers les plus courtisés de Lyon.

Un air de campagne à deux pas de la ville, des maisons de standing, des communes très bien desservies par les transports en commun, le nord lyonnais, situé à l’écart de l’agglomération, suscite les convoitises. Un secteur qui remonte le long de la Saône et englobe plusieurs zones comme l’explique Cécile de Jouffrey, directrice de l’agence Centralym : « Il y a tout d’abord Caluire, commune urbaine comptant des immeubles de standing, des résidences et des maisons. Caluire est très bien desservie par les transports avec notamment un métro qui dessert la Part Dieu. C’est une commune verdoyante prisée pour sa douceur de vivre où les prix sont clairement à la hausse : ils démarrent à 3.500 €/m2 et peuvent grimper jusqu’à 6.000€/m2 pour des biens d’exception. Il y a aussi les Monts d’Or qui connaissent depuis toujours un bel engouement et confirment leur attraction notamment dans les communes de Saint-Didier, Saint-Cyr et Collonges qui offrent un cadre de vie paisible, de grands espaces et de très belles propriétés bénéficiant de vues remarquables. Dans ce secteur, la demande est également très soutenue côté foncier, avec des prix moyens pour un terrain qui se situent entre 400.000 et 500.000 €. Enfin de l’autre côté de la Saône, du côté de Fontaines-sur-Saône, les prix sont moins onéreux mais la situation géographique offre de nombreux avantages comme l’accès direct aux centres d’affaires et la présence d’une école de renom située à Neuville-sur-Saône qui séduit les familles. Dans ces communes bénéficiant d’un environnement agréable, belles maisons et lotissements de qualité se succèdent et se négocient à des prix atteignant rapidement les 600.000 €. En résumé, toute cette zone périphérique du nord de Lyon située aux portes de la ville offre un cadre de vie privilégié et la possibilité de gagner de l’espace tant au niveau de l’habitation, avec des pièces en plus, que d’un extérieur avec un jardin et une piscine ».

Centralym, 36 rue des Aqueducs, Lyon 5 (04 37 41 10 20) www.centralym.com

Par Sandra Serpero