L’ouest Lyonnais vu par AK.SO Conseils

Attractives pour leur côté village et l’esprit « bien vivre » qu’elles proposent, les communes de l’ouest Lyonnais aimantent de plus en plus d’acquéreurs locaux, mais aussi de nouveaux arrivants sur la Métropole lyonnaise venus de France ou de l’étranger. Un marché porteur qui affiche également des prix plus doux que dans Lyon intra muros. Entretien avec Jean-Christophe Paillet consultant et directeur associé chez AK.SO Conseils qui confirme cet élan.

Au cœur des Monts d’Or, ce penthouse aux prestations hors normes, accueille une terrasse arborée de 200 m², une piscine au sel de 8 x 3 m et une vue inédite sur la ville. Offrant de beaux volumes intérieurs, il compte différents espaces à vivre dont un séjour de 100 m², une cuisine US équipée haut de gamme, une belle suite parentale ouverte sur la terrasse et un second espace nuit indépendant. Entre 1 et 2 M €.

Au cœur des Monts d’Or, ce penthouse aux prestations hors normes, accueille une terrasse arborée de 200 m², une piscine au sel de 8 x 3 m et une vue inédite sur la ville. Offrant de beaux volumes intérieurs, il compte différents espaces à vivre dont un séjour de 100 m², une cuisine US équipée haut de gamme, une belle suite parentale ouverte sur la terrasse et un second espace nuit indépendant. Entre 1 et 2 M €.

Située sur le très prisé chemin de fontainières, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique et d’un superbe terrain arboré de 6600 m2 descendant en balme sur la Saône. Sur 3 niveaux avec ascenseur, la maison déploie sur 450 m2 de très belles pièces à vivre ouvertes sur la terrasse et le jardin et 2 grandes chambres. Plus un appartement offrant une vaste pièce de vie et 3 chambres. 2.590.000 €.

Jean-Christophe Paillet a intégré l’agence AK.SO Conseils à Lyon en 2017. Il est aujourd’hui consultant et directeur associé sur la deuxième antenne éponyme qui vient d’être inaugurée à Écully.

Englobant des secteurs prisés comme Sainte-Foy-lès-Lyon, Francheville, Tassin, Écully et Charbonnières, la partie ouest de Lyon suscite depuis quelques mois un bel engouement chez les acquéreurs séduits par la qualité de vie de ces communes privilégiées : « C’est une tendance qui s’affirme d’autant plus que dans les arrondissements cotés de Lyon, le 2e, le 3e et le 6e, les prix ont connu une forte hausse en 2017. La clientèle se dirige aussi vers ces secteurs pour la qualité du parc immobilier qui compte de belles maisons, des propriétés luxueuses et des appartements qui se monnayent entre 600.000 et 1,5 M €. Dans cette catégorie, nous proposons actuellement de nombreux biens aux prestations remarquables. La dynamique de ces communes se confirme également par le projet de prolongement du métro et l’amélioration des infrastructures routières qui permettent de rejoindre Lyon Centre aisément », explique Jean-Christophe Paillet. A propos du marché immobilier de Lyon Ouest, il souligne : « C’est un marché en plein essor et nous venons d’ailleurs d’installer une nouvelle agence à Écully pour nous positionner en première ligne et être toujours plus proches de la clientèle locale. Lyon dans sa globalité est une ville de plus en plus attractive, classée dans les cinq villes les plus agréables à vivre de France. Elle est portée aussi par un réel dynamisme dû à la présence d’un grand nombre d’entreprises performantes et de leurs cadres bénéficiant d’un haut pouvoir d’achat ».

AK.SO Conseils, 38 rue des Remparts d’Ainay, Lyon 2 et 14 rue Auguste Tramier, Écully (04 78 42 88 87).

Par Sandra Serpero

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