Les maisons contemporaines à Paris et sa banlieu
Volumes spacieux, espaces de vie décloisonnés, décoration design, espaces de loisirs, les maisons contemporaines sont calibrées 100% air du temps et offrent un art de vivre sur-mesure pile dans l’époque. Focus sur ces bâtisses ultra moderne et leur marché qui embrasse Paris et sa banlieue.
Les maisons contemporaines sont comme des instantanés qui racontent notre époque. Habitats construits récemment ou bâtisses anciennes ayant reçues une rénovation complète, ces maisons modernes offrent généralement de plus grands volumes que l’ancien, des terrasses ou des jardins qui permettent de jouir d’un extérieur spacieux, des aménagements innovants, écologiques souvent, un environnement de qualité et des espaces de loisirs variés (piscine, salle de jeux, spa, home cinéma...) Qui les habitent ? Le point avec Jules Caris directeur de l’agence la Galerie de l’Immobilier : « Les maisons contemporaines séduisent en général une clientèle assez aisée, férue de nouvelles technologies. Artistes, industriels, chefs d’entreprises, personnalités médiatiques, ceux qui aiment le contemporain ont un esprit moderne et leur habitat est un prolongement de leur vie. Habiter dans une maison contemporaine c’est une certaine façon de penser, c’est une philosophie, c’est aussi une extension de ce que les gens connaissent et aiment. Ces habitats ciblent en général une élite économique. La clientèle est plutôt européenne, les Allemands, les Italiens et les Suisses sont fans de ce genre de produits. Les Américains sont à l’inverse beaucoup plus séduits par la vieille pierre qui pour eux célèbre Paris et son charme ».
De fait, dans Paris intra-muros les maisons contemporaines sont plutôt rares, il faut quitter les arrondissements historiques pour trouver des maisons modernes, et même viser la proche banlieue parisienne, espace bénie pour ce genre de bien : « La banlieue est effectivement un terrain intéressant pour les “aficionados” de maisons contemporaines, non limités par les volumes intérieurs de l’ancien et ses prix élevés dans Paris intramuros. L’acheteur va trouver au delà du périphérique des terrains à bâtir ou de l’existant à restructurer à des prix attractifs. Le style des maisons contemporaines situées dans la périphérie parisienne montre un grand éclectisme, elles font preuve de beaucoup d’originalité. On trouve des intérieurs très contemporains dans tout Paris, cependant il est vrai que les maisons ont tendance à se situer dans des arrondissements moins historiques, c’est à dire au delà des premiers quartiers de notre petit escargot. Les maisons contemporaines de la rive gauche profitent d’espaces agréables autour du parc George Brassens, puis à proximité des maréchaux dans le 14e arrondissement, le 13e abrite également quelques belles réalisations vers le boulevard Arago, vers Chevaleret, aux abords de la rue Tolbiac et aussi dans le petit New-York autour de la bibliothèque François Mitterrand qui peut se vanter d’espaces aux contemporanéités de vie particulièrement modernes », expliquent Caroline Gazel et Gaël Marchand de Fleuron Immobilier.
Tandis que le Nord et le Nord-Est de Paris vont offrir les meilleures possibilités de constructions et de réhabilitations à des prix proches de ceux des quartiers chics, la banlieue parisienne selon la commune choisie et l’éloignement de Paris, propose des prix au mètre carré beaucoup moins élevés que dans à Paris intra-muros. « La banlieue offre des prestations et des prix à géométrie variable, elle n’est pas homogène. Dans la banlieue ouest Saint Cloud, Garches ou encore Marnes-La-Coquette les prix sont semblables à ceux de Neuilly ou Boulogne. Ce sont des communes prisées où les prix restent élevés même s’ils restent moins élevés que dans Paris intra-muros. En revanche, une fois passée la 2e couronne, dans le département 78 par exemple, la baisse des prix est plus conséquente avec des prestations sans commune mesure. A la place de jardins de 100 m2 surface moyenne dont sont dotées les maisons contemporaines à Paris et en proche banlieue, les bâtisses modernes dans les banlieues plus éloignées de Paris sont entourées de parcs qui multiplient les mètres carrés et les espaces de loisirs et offrent un tout autre art de vivre », explique Laurent Visciglio directeur de l’agence Féau Paris Ouest.
