Les Landes : une valeur sûre

Entre élégance décontractée et douceur océane, les Landes continuent de séduire les acquéreurs en quête d’authenticité. D’Hossegor, la très convoitée, à Seignosse et Capbreton, le marché immobilier confirme son attractivité. Décryptage avec Serge Pilke, fondateur des agences Terres & Océan.

Lac, océan et forêt de pins, les Landes imposent leur signature et leur art de vivre : ici, loin de la densité urbaine de la Côte basque, les stations balnéaires ont conservé une atmosphère de village. « Ce qui séduit avant tout, c’est cette sensation d’espace et de nature préservée », résume Serge Pilke. Après une année 2023, marquée par un net ralentissement, le segment premium dans la région a retrouvé un nouvel élan. « 2025 a été une très belle année malgré un contexte économique encore morose. Nous sommes revenus à des niveaux proches des années fastes de l’après-Covid, et 2026 a démarré sur la même dynamique », explique-t-il. Le cœur du marché landais reste porté par les maisons fa­­miliales, particulièrement recherchées entre 1 et 2,5 M€.

Serge Pilke et son équipe, à la tête de Terres & Océan, fondé à Hossegor en 2007 et implanté à Biarritz en 2016 avec l’ouverture d’une seconde agence. Agences Terres & Océan, 37 avenue Maître Pierre, Hossegor (05 58 43 60 41) et 3 bis avenue François Mauriac, Biarritz (05 59 47 29 77).

Serge Pilke et son équipe, à la tête de Terres & Océan, fondé à Hossegor en 2007 et implanté à Biarritz en 2016 avec l’ouverture d’une seconde agence. Agences Terres & Océan, 37 avenue Maître Pierre, Hossegor (05 58 43 60 41) et 3 bis avenue François Mauriac, Biarritz (05 59 47 29 77).

Cette belle maison de caractère, exposée sud, profite de superbes vues sur le golf d’Hossegor, d’une terrasse couverte et d’une piscine. Sur 250 m2, elle accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier, une cave à vins et 5 chambres. Garage. 3.045.000 €.

Cette belle maison de caractère, exposée sud, profite de superbes vues sur le golf d’Hossegor, d’une terrasse couverte et d’une piscine. Sur 250 m2, elle accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier, une cave à vins et 5 chambres. Garage. 3.045.000 €.

Située à Capbreton, proche du centre-ville, cette superbe maison contemporaine de 300 m2 aux très belles prestations, avec piscine et terrasse, dispose de 6 chambres et de 5 pièces d’eau. Garage. 2.625.000 €.

Située à Capbreton, proche du centre-ville, cette superbe maison contemporaine de 300 m2 aux très belles prestations, avec piscine et terrasse, dispose de 6 chambres et de 5 pièces d’eau. Garage. 2.625.000 €.

Située à Capbreton, proche du centre-ville, cette superbe maison contemporaine de 300 m2 aux très belles prestations, avec piscine et terrasse, dispose de 6 chambres et de 5 pièces d’eau. Garage. 2.625.000 €.

Située à Capbreton, proche du centre-ville, cette superbe maison contemporaine de 300 m2 aux très belles prestations, avec piscine et terrasse, dispose de 6 chambres et de 5 pièces d’eau. Garage. 2.625.000 €.

Située dans le centre-ville d’Hossegor, cette magnifique maison basco-landaise des années 30, posée sur un terrain de 1600 m2 avec terrasse et piscine, développe 240 m2 avec un séjour, une cuisine et 5 chambres. Garage. 3.365.000 €.

Située dans le centre-ville d’Hossegor, cette magnifique maison basco-landaise des années 30, posée sur un terrain de 1600 m2 avec terrasse et piscine, développe 240 m2 avec un séjour, une cuisine et 5 chambres. Garage. 3.365.000 €.

Cette belle maison de caractère, exposée sud, profite de superbes vues sur le golf d’Hossegor, d’une terrasse couverte et d’une piscine. Sur 250 m2, elle accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier, une cave à vins et 5 chambres. Garage. 3.045.000 €.

Cette belle maison de caractère, exposée sud, profite de superbes vues sur le golf d’Hossegor, d’une terrasse couverte et d’une piscine. Sur 250 m2, elle accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier, une cave à vins et 5 chambres. Garage. 3.045.000 €.

Côté appartements, le segment le plus dynamique se situe entre 500.000 et 800.000 €. « Nous avons récemment vendu un T3 de 61 m² en plein centre d’Hossegor, avec terrasse et garage, à 630.000 €. Pour les maisons et villas, nous avons déjà pu conclure depuis janvier plu­sieurs transactions entre 800 K€ et 2,5 M€, à Hossegor et sur les communes voisines. Sur le très haut de gamme, entre 3,5 et 5 M€, le marché a été plus calme ces derniers mois. Les acheteurs négocient davantage et les vendeurs ont compris qu’un bien surestimé reste longtemps sur le marché. » La clientèle évolue aussi. Majoritairement française, à près de 85 %, elle réunit chefs d’entreprise et cadres supérieurs en quête d’un nouvel équilibre de vie. « Beaucoup de quadragénaires et quinquagénaires souhaitent aujourd’hui s’offrir un environnement plus apaisé, tout en restant connectés à Paris ou aux grandes métropoles. » Autour d’Hossegor, les micromarchés dessinent des nuances intéressantes. Capbreton affiche des prix de 10 à 25 % inférieurs, tandis que le littoral de Seignosse atteint presque des niveaux comparables à ceux d’Hossegor. Quant au quartier du golf, il conserve une position intermédiaire très prisée. Autre atout majeur : « contrairement à certaines communes de la Côte basque, les Landes échappent encore aux restrictions sur la location saisonnière, un avantage considérable pour les investisseurs », conclut Serge Pilke.