L'Agence Les Enfants Rouges : La référence parisienne

Fondée en 2011 dans le Marais, L’Agence Les Enfants Rouges poursuit son développement à Paris. Après 15 ans d’une croissance maîtrisée, le groupe immobilier a ouvert il y a quelques semaines une 7e adresse, cette fois-ci près du Canal Saint-Martin. Entretien avec ses 2 fondateurs, Philippe Gaudry et Franck Aprile.

Depuis la création de leur agence en 2011, Philippe Gaudry et Franck Aprile cultivent une même ligne directrice : s’ancrer dans les quartiers qui vibrent et se renouvellent. « Après l’ouverture de notre agence rue du Château-d’Eau, nous voulions confirmer notre présence dans le 10e arrondissement avec cette nouvelle agence. Notre objectif, c’est d’être au plus près de nos clients », expliquent-ils. Leur lecture du marché est limpide : « Les trentenaires ne s’installent plus dans le Marais. Les prix, la tension du marché et l’image trop touristique les en détournent. Ils se tournent vers les quartiers émergents, comme le 10e ou le 11e. » Fidèles à leurs racines, les fondateurs ont toutefois conservé leurs 2 agences historiques rue de Bretagne. « On ne vend jamais la boutique qui t’a fait connaître, sagesse des anciens ! » sourient-ils. Leur développement se poursuit à un rythme mesuré. « Nous ouvrirons notre 8e agence en janvier 2026, dans le 20e arrondissement. Notre croissance est réfléchie et prudente. Notre ambition est d’être l’agence parisienne de référence et de proximité. Nous faisons de l’immobilier à taille humaine. »

Main dans la main depuis 15 ans, Philippe Gaudry et Franck Aprile sont à la tête de L’Agence des Enfants Rouges, comptant à ce jour 7 antennes dans les quartiers animés de Paris et une trentaine de collaborateurs. L’Agence des Enfants Rouges, 44 rue de Bretagne, Paris 3e. (01 53 01 00 40). www.agencedesenfantsrouges.com

Situé dans le 10e, ce magnifique loft contemporain de 240 m2 et 4 niveaux, accueille 2 terrasses, un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de cinéma en sous-sol et plusieurs espaces modulables. 2.500.000 €.

Situé au dernier étage d’un immeuble de standing au pied de Montmartre, cet appartement d’exception de 132 m2 qui profite d’une terrasse arborée offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, déroule de superbes pièces de vie, 2 chambres dont une suite parentale et une salle de projection. Cave. 2.940.000 €.

Au 3e et dernier étage d’un bel immeuble du 17e siècle situé près de la Place des Vosges, ce superbe duplex de 144 m2, se compose d’une réception avec poutres apparentes et cheminée, d’une grande mezzanine avec cuisine et salle à manger donnant accès à un balconnet et de 3 chambres. Cave. 1.950.000 €

Dans le quartier Bastille/Arsenal, au 4e étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien, cet appartement d’exception de 142 m2 et 4 chambres, dont une suite parentale, a conservé ses beaux éléments anciens. Deux caves. 2.000.000 €.

Présente aujourd’hui dans les 3e, 4e, 10e et 11e arrondissements, l’agence reste numéro 1 sur ses secteurs historiques. « Notre antenne du 6e, ouverte il y a 3 ans, connaît elle aussi un très beau développement. » Toujours en mouvement, le groupe diversifie ses activités : « Nous avons lancé deux nouveaux départements, l’un dédié à la gestion locative et l’autre aux commerces » A propos du marché parisien, Philippe et Franck soulignent : « 2025 a été une année florissante pour nous. En octobre, nous avons réalisé 32 ventes, avec un prix moyen autour de 900.000 €. Les biens idéalement situés, en bon état et correctement évalués se vendent très vite. À l’inverse, les biens surévalués sont immédiatement sanctionnés. Les acheteurs sont plus rationnels, mieux informés. Ils valorisent l’expertise réelle. L’estimation reste le nerf de la guerre et un bon accompagnement fait toute la différence. »