La belle ascension de Villaret Immobilier
Avec trois agences et plus de 20 ans d’expérience sur le marché immobilier parisien, Villaret Immobilier piloté en duo par les frères Vincent et François-Régis Moussion, est une petite entreprise familiale florissante. Fortement implanté dans les quartiers centraux de Paris, du Marais à Bastille, Villaret Immobilier compte depuis cet été une troisième agence qui connaît déjà un beau succès. Entretien.
Prônant écoute, disponibilité et suivi personnalisé, François-Régis et Vincent Moussion, frères dans la vie et issus tous deux de l’art contemporain, partagent la même vision du métier. Depuis 1996, date d’ouverture de leur première agence, ils ont aiguisé leur savoir-faire et fidélisé une clientèle parisienne exigeante. Début juillet, la troisième agence Villaret installée en face du marché d’Aligre a ouvert ses portes : « C’est un endroit assez magique, il y a un côté village particulièrement charmant ici et l’accueil a été très bon depuis notre installation. Dans cette agence, nous attirons une clientèle éclectique comptant entre autres des familles et des personnalités du cinéma et de l’art. La demande est soutenue pour des appartements de grandes surfaces ou des biens atypiques, type lofts et ateliers d’artistes que l’on a la chance de trouver dans ces quartiers du 12e arrondissement. Ici, la moyenne du prix au mètre carré est entre 11.000 et 12.000 € », explique François-Régis Moussion. A propos du marché parisien, il souligne : « Dans le Marais, les prix se sont envolés, nous sommes sur une moyenne de 15.000 €/m2 mais si le bien bénéficie d’une vue, qu’il est en étage élevé avec une terrasse et que l’immeuble dispose d’un ascenseur, on grimpe vite à plus de 20.000 €/m2. Dernièrement nous avons vendu dans le 3e arrondissement, un magnifique duplex de 140 m2 bénéficiant d’une très belle vue les jardins du Musée Picasso à 2,6 M €. Même si les prix sont forts, c’est un marché assez sain qui s’alimente lui-même dans le sens où ceux qui ont acheté il y a dix ans un appartement bénéficient aujourd’hui d’une forte plus-value à la revente et des taux d’intérêt toujours très bas, et peuvent donc faire l’acquisition d’un bien plus grand. Ce n’est pas un marché de spéculation, la majorité des acheteurs sont français et visent la résidence principale. Pour le primo-accédant en revanche, c’est plus compliqué. S’il ne bénéficie pas d’un coup de pouce financier (héritage, don de la famille), il est difficile pour lui d’accéder à la propriété dans Paris intra-muros. Je pense que dans un avenir proche, les prix vont se réguler sur les biens standards mais pas sur les biens luxueux qui continueront de prendre de la valeur ».
Villaret Immobilier, 97 rue Vieille du Temple, Paris 3 (01 42 78 17 78), 12 rue Théophile Roussel, Paris 12 ( 01 53 44 74 74), 19 rue de Cotte, Paris 12 (01 87 89 82 00). www.villaret-immobilier.com
