Île de Ré, le luxe des belles pierres

Plébiscitée pour son calme et sa nature exceptionnelle et pour ses sublimes demeures tournées vers l’océan, l’île de Ré aimante une clientèle aisée souhaitant s’y installer à l’année ou en résidence secondaire. Le point avec Germain Tournoys, directeur de l’agence Barnes Ile de Ré sur un marché prisé.

Située entre le village des Portes et la plage, cette superbe propriété est posée sur un terrain de plus de 4000 m2 auréolé d’un jardin disposant de plusieurs espaces avec piscine, terrasse, préau, verger, salon ombragé. Offrant de beaux volumes et se déployant sur 400 m2, elle se distingue par ses belles pièces à vivre et compte une suite parentale. Les annexes se composent de 4 chambres et d’une maison d’amis avec cuisine, séjour et 2 chambres. Parking et garage. 3.990.000 €.

Située entre le village des Portes et la plage, cette superbe propriété est posée sur un terrain de plus de 4000 m2 auréolé d’un jardin disposant de plusieurs espaces avec piscine, terrasse, préau, verger, salon ombragé. Offrant de beaux volumes et se déployant sur 400 m2, elle se distingue par ses belles pièces à vivre et compte une suite parentale. Les annexes se composent de 4 chambres et d’une maison d’amis avec cuisine, séjour et 2 chambres. Parking et garage. 3.990.000 €.

Cette superbe maison lumineuse située dans la commune du Bois Plage, est posée sur un terrain de plus de 1000 m2 bénéficiant d’une belle exposition où un jardin, une piscine, un préau et une cuisine d’été ont élus domicile. En parfait état, cette maison de 344 m2 dispose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un bureau et de 6 chambres. Garage et stationnements. 2.690.000 €.

Fort d’une expertise de 18 années sur le marché rétais, Germain Tournoys, pilote l’agence Barnes Ile de Ré depuis 2014 et gère un portefeuille de biens haut de gamme à destination d’une clientèle française et internationale.

Les maisons et propriétés de prestige sont rares à la vente et se monnayent à plusieurs millions d’euros. « Être propriétaire sur l’île de Ré est déjà un luxe en soi », explique Germain Tournoys dès le début de notre entretien. Ce petit bout de terre préservé et classé, profitant de panoramas exceptionnels, signe en effet une qualité de vie optimale. Son parc immobilier essentiellement constitué de maisons capture des trésors de demeures au pierres empreintes d’histoire, rares sur le marché et affichant des prix soutenus : « Pour la gamme prestige, il faut compter une fourchette de prix allant de 7000 à 10.000 €/m2, soit plusieurs millions d’euros pour faire l’acquisition d’une maison aux beaux atours et bénéficiant d’une vue sur l’océan. Dernièrement nous avons vendu, une propriété située à La Flotte de 245 m2 avec jardin et piscine à 2,6 M €. Ce marché de prestige est un marché au ralenti, il y a très peu d’offres », précise le spécialiste. Attirant une clientèle à haut pouvoir d’achat, l’île de Ré compte en majorité des Français : « C’est 70% de la clientèle dont environ 40% de Français expatriés. 30% de la clientèle est internationale et se compose de Belges et d’Anglais et, dans une moindre mesure, de Suisses et d’Allemands. L’authenticité, l’harmonie, la quiétude et la beauté de l’environnement font des dix villages de l’île de Ré, des spots très convoités. Le marché sur les biens entre 1 et 2 M € y est d’ailleurs très dynamique. Pour l’année 2018, nous sommes confiants, l’île de Ré reste une valeur refuge, l’offre s’étoffe un petit peu et nous envisageons la création d’une seconde agence Barnes sur l’île », souligne Germain Tournoys.

Barnes Ile de Ré, 19 Cours Félix Faure, La Flotte en Ré (05 46 69 66 71). www.barnes-iledere.com

Par Sandra Serpero

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