Ikory : Une décennie d'excellence
Depuis sa création en 2015 par Stéphane Imowicz, le groupe Ikory s’est imposé comme un acteur indépendant et visionnaire du résidentiel en France. Spécialiste de la commercialisation d’immeubles et de la valorisation de portefeuilles d’envergure, l’entreprise accompagne investisseurs et propriétaires institutionnels dans leurs projets. Entretien.
àl’heure où l’immobilier doit s’adapter à de nouveaux défis, Ikory se distingue par ses pôles d’expertise. « La 1ère activité, Ikory Capital Markets, intervient sur la vente d’immeubles ou de portefeuilles en bloc partout en France. Le 2e département Ikory Properties se concentre sur la vente d’appartements après mise en copropriété des immeubles, tant au fil de l’eau pour les logements libres que pour les locataires ou en ventes occupées. Nous commercialisons également des programmes immobiliers neufs soit en accession libre ou sociale. Notre 3e structure, Ikory Project Services intervient sur la gestion de projets à travers l’assistance à maitrise d’ouvrage, la maitrise d’ouvrage déléguée ou le verdissement de patrimoines, permettant de revaloriser des biens qui ne correspondent plus aux usages actuels ou qui subissent l’obsolescence du temps », explique Stéphane Imowicz. Ikory allie connaissance du marché, analyse technique, et vision à long terme pour créer de la valeur sur des biens tant sur le plan de la conservation que dans le cadre de cessions : « Nous proposons une analyse stratégique des projets et leur mise en œuvre opérationnelle.
Notre activité se concentre majoritairement sur le résidentiel - logements, résidences de services, hôtellerie, et nous intervenons en conseil stratégique en amont de chaque projet. Nos mandants sont essentiellement de grands comptes tels que des compagnies d’assurance, caisses de retraite, fonds d’investissement, promoteurs mais aussi des familles disposant d’un patrimoine significatif. Cette expertise nous permet de gérer des dossiers complexes et d’anticiper les évolutions du marché pour proposer des solutions performantes », détaille Stéphane Imowicz. À propos du marché en 2025, il observe : « L’année a été particulièrement dynamique sur la vente d’appartements notamment sur l’ancien même si le neuf souffre encore. Cette fluidité s’explique par un réajustement des prix et par la baisse des taux d’intérêt. Cette conjoncture a amélioré la solvabilité des acquéreurs et a facilité la mise en route des projets. Par ailleurs, l’instabilité économique des 2 dernières années a renforcé la valeur refuge de la pierre, la problématique des retraites ainsi que les incertitudes qui pèsent, n’ont fait qu’accentuer le besoin pour chacun d’être propriétaire. »
