Heritage Properties, cap sur Monaco
L’agence voit le jour en 2013, après trois décennies à gérer le patrimoine immobilier familial. Le fondateur la dote de méthodes et process inspirés de la banque d’investissement : le sens du service, le respect de la confidentialité, la fiabilité du conseil et de la documentation.
Laurence Vada, 20 ans d’immobilier à son actif dont 18 passés en Principauté, prend la direction du service commercial de Héritage Properties, bien décidée à perpétuer les hauts standards d’accueil, d’accompagnement et de qualité de service des secteurs d’activités B to B sans jamais renoncer à la proximité et au lien humain. Une mission qui va au-delà de la simple transaction ou location de bien.
Un pôle d’électriciens, de plombiers, de menuisiers et de cuisinistes accompagne les projets d’aménagement ou assurent un entretien pérenne. 135 nationalités se côtoient à Monaco qu’il s’agisse de primo-accédants ou de résidents déjà établis. Après deux ans d’activité marquée par les affres de la pandémie et notamment la fermeture temporaire de lignes aériennes, les prix de la Principauté affichent une réelle stabilité, inscrivant l’adresse parmi les valeurs refuges par excellence.
La majorité des primo-accédants commence par louer avant de se positionner à l’achat. Un deux-pièces de 60 m2 en bonne condition pourvue d’une vue mer vaut 4.500 €/mois. Un trois pièces oscille entre 8.000 et 10.000 €/mois. Un quatre pièces avoisine en moyenne 15.000 €/mois selon le quartier, la résidence et les prestations. Tous apprécient la qualité de vie en Principauté, les infrastructures d’accueil, la sécurité, la stabilité politique et le dynamisme de l’aéroport international Nice Côte d’Azur. Parmi les dernières ventes, la spécialiste évoque un deux pièces dans le Carré d’Or, en étage élevé, entièrement rénové 115 m2 avec vue mer dans une résidence avec salle de sport, piscine et service conciergerie 24 h/24, à 9.250.000 €.
Au sein du quartier du Jardin exotique, dans une résidence similaire en termes de prestations un court de tennis en plus, un appartement de 110 m2, dont 20 m2 de terrasse, à rénover entièrement, change de mains moyennant 3,9 M €. Des programmes neufs sont en cours de réalisation. Les prochaines livraisons sont attendues en juin 2022 du côté du Jardin Exotique autour de 50.000 €/m2 avec vue mer. Sans oublier à long terme la future extension sur la Méditerranée pour des très grandes surfaces de 500 m2 et plus.
