Focus sur le Marais avec Villaret Immobilier

Implantés historiquement dans le Marais depuis 1996, les frères Vincent et François-Régis Moussion vouent une affection particulière à ce quartier qu’ils ont vu évoluer. S’il doit sa renommée à sa richesse culturelle et architecturale, le Marais est aussi un secteur qui compte des disparités. Le point avec Vincent Moussion.

Situé sur la rive droite, le Marais est un petit territoire attractif et prisé, truffé de musées, de galeries d’art, de boutiques, de bars et d’îlots prestigieux comme la place des Vosges. Installés depuis 26 ans rue Vieille du Temple, Vincent Moussion et son frère, le connaissent parfaitement :

« C’est un quartier aux multiples visages, toujours en vogue, qui recèle des trésors de biens, de commerces et de lieux de culture. On y vit comme dans un village et avec mon frère nous y avons en quelque sorte grandi aux côtés de nos équipes », confie Vincent Moussion. Un quartier qui se transforme et pousse le curseur vers le haut comme il nous l’explique :

Au premier étage sur cour d’un magnifique immeuble datant du début du XXème siècle, ce bel appartement familial de 70 m² ayant bénéficié d’une rénovation de qualité et disposant de ses beaux éléments d’origine (parquet, cheminée), compte un agréable double séjour, une cuisine attenante et deux chambres. Une grande cave complète ce bien. 895.000 €.

Petite entité familiale menée par les frères François-Régis et Vincent Moussion, Villaret Immobilier a été fondée en 1996 dans le Marais et compte aujourd’hui trois agences dans les quartiers vibrants de Paris. Villaret Immobilier Marais, 97, rue Vieille du Temple, Paris 3 (01 42 78 17 20). Aligre, 2, rue Théophile Roussel, Paris 12 (01 87 89 82 00). Bastille, 35, rue de Charonne, Paris 11 (01 53 44 74 74) www.villaret-immobilier.com

Hissé au 6ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble, ce magnifique appartement de 77 m², profite d’une belle pièce à vivre donnant sur la rue des Archives et ouvrant sur un joli balcon ensoleillé. Côté cour, il compte deux chambres. Une petite chambre de bonne et une cave complètent ce bien. Vendu à 1.300.000 €.

Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien et offrant une vue spectaculaire sur l’Hôtel Salé, cet appartement traversant, baigné de lumière et sans vis-à-vis, accueille sur 95 m², une vaste réception donnant sur le jardin du Musée Picasso, une cuisine, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain. 1.630.000 €.

« Aujourd’hui il y a une grande disparité de prix dans le Marais. Avant, tout s’y vendait et les prix étaient alignés, mais depuis la crise sanitaire, les exigences des acquéreurs se sont renforcées. Un appartement situé dans une copropriété bien entretenue, bénéficiant d’une belle luminosité et de vues dégagées se monnaye toujours à prix fort, entre 16.000 et 20.000 €/m². A l’inverse, les appartements situés dans des copropriétés dans leur jus, sans ascenseur, avec du vis-à-vis, sombres ou bruyants, ont vu leur prix s’éroder. Avec le développement du télétravail, les actifs passent beaucoup plus de temps chez eux et ils ont besoin d’un environnement qualitatif. Le côté positif de tout ça, c’est que l’on voit de plus en plus d’immeubles se rénover dans le Marais et des propriétaires investis qui prennent soin de leur bien. Autant d’éléments qui contribuent à améliorer la qualité globale du parc immobilier. Et nous réjouir de constater que depuis le début de l’année, le quartier a repris des couleurs et une belle vitalité ».