Europa, un vent d’optimisme

Après une décennie d’expérience dans l’immobilier, Guillaume Garnier rejoint l’Agence Europa en 2018, dix collaborateurs experts en biens de standing et belles adresses essentiellement sur le bassin cannois et son arrière pays, dans le massif de l’Estérel ou sur le Cap d’Antibes.

L’emplacement reste le critère de prédilection d’une clientèle fortunée et exigeante. Pour ce spécialiste de la transaction de villas, le segment démarre à 1 million d’euros pour se négocier en moyenne entre 3 et 6 millions d’euros. Un Français vient, par exemple, de s’offrir à 3 millions d’euros une contemporaine dans la Basse Californie, accessible à pied depuis le centre-ville de Cannes - une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 1000 m².

Avant le Covid, au-delà de 5 millions d’euros, les étrangers étaient largement majoritaires sur la gamme 5 millions d’euros et plus. Depuis, 60 % d’Hexagonaux se positionnent. Allemands, Belges, Suisses et Scandinaves plébiscitent Cannes, à l’instar des Américains qui effectuent leur grand retour dans des budgets de 2-3 millions d’euros ou sur le marché du grand luxe au-delà de 10 millions d’euros jadis sous-tendu par les ressortissants d’Europe de l’Est, mus par un dollar fort. Les Européens, grâce au flex-office et au dynamisme de l’aéroport international Nice Côte d’Azur, s’installent régulièrement en semi-principal.

Cette propriété pieds dans l’eau de Théoule-sur-Mer, construite en 1925 par le célèbre architecte américain Barry Dierks, Pointe de l’Esquillon, offre 300 m² sur un terrain de 6119 m². 18 M €.

Cette propriété pieds dans l’eau de Théoule-sur-Mer, construite en 1925 par le célèbre architecte américain Barry Dierks, Pointe de l’Esquillon, offre 300 m² sur un terrain de 6119 m². 18 M €.

Au sein d’un domaine de Super Cannes, cette villa recèle 350 m² sur un terrain de 1967 m², en bordure d’un parc boisé de 13 ha. Elle bénéficie d’une vue féerique sur la mer, des Alpes aux Iles de Lérins. 7.250.000 €.

Au sein d’un domaine de Super Cannes, cette villa recèle 350 m² sur un terrain de 1967 m², en bordure d’un parc boisé de 13 ha. Elle bénéficie d’une vue féerique sur la mer, des Alpes aux Iles de Lérins. 7.250.000 €.

Au sein d’un domaine de Super Cannes, cette villa recèle 350 m² sur un terrain de 1967 m², en bordure d’un parc boisé de 13 ha. Elle bénéficie d’une vue féerique sur la mer, des Alpes aux Iles de Lérins. 7.250.000 €.

Au sein d’un domaine de Super Cannes, cette villa recèle 350 m² sur un terrain de 1967 m², en bordure d’un parc boisé de 13 ha. Elle bénéficie d’une vue féerique sur la mer, des Alpes aux Iles de Lérins. 7.250.000 €.

Guillaume Garnier est en charge de la transaction de villas pour l’agence Europa. Agence Europa. Europa, 2 boulevard de la Croisette, 06400 Cannes (04 92 98 98 98).

Guillaume Garnier est en charge de la transaction de villas pour l’agence Europa. Agence Europa. Europa, 2 boulevard de la Croisette, 06400 Cannes (04 92 98 98 98).

La propriété pied dans l’eau tient le haut de l’affiche. L’une d’entre elles vient de trouver preneurs à 10 millions d’euros à Théoule-sur-Mer. Véritable balcon sur la Méditerranée, elle arbore 600 m² à rafraîchir dans un jardin de 2428 m². La vue azur fait également des émules. En, témoigne cette contemporaine neuve de Super Cannes vendue 9 millions d’euros, de 440 m² décorés, meublés et équipés dans un jardin de 2300 m2 orientée sur le Cap d’Antibes. Si l’exercice 2021 revêt un caractère exceptionnel, le marché est toujours fort actif, malgré une pénurie de biens. L’acquisition secondaire est envisagée comme un investissement patrimonial sûr, preuve de la qualité de l’adresse.