Emile Garcin St-Jean-de-Luz
Groupe familial indépendant, Émile Garcin cultive une vision exigeante et humaine de l’immobilier haut de gamme. À la tête de l’agence de Saint-Jean-de-Luz depuis 2023, Anne-Sophie Roy-Berthon défend une approche confidentielle du métier, en parfaite résonance avec l’identité de cette ville basque à taille humaine.
À la tête d’une petite équipe, Anne-Sophie Roy-Berthon cultive une relation étroite avec ses clients : « C’est un format qui permet une grande proximité, aussi bien au sein de l’équipe qu’avec nos clients. L’humain est au cœur de notre métier. À St-Jean-de-Luz, les échanges se font dans un cadre confidentiel, presque intime. Une philosophie qui est en parfaite adéquation avec l’ADN d’Émile Garcin, qui fait de la relation et de la confiance ses valeurs fondatrices ». Un positionnement particulièrement pertinent à St-Jean-de-Luz, petite ville à l’identité affirmée : « La ville se démarque par son unité et sa fluidité. Biarritz, par comparaison, fonctionne davantage par quartiers, avec une clientèle plus internationale. Ici, les clients ont presque toujours un lien affectif avec St-Jean-de-Luz : une maison de famille, des souvenirs de vacances, une histoire personnelle. Récemment nous avons eu la visite d’un couple d’Américains qui avaient découvert la région lors de vacances il y a quelques années et souhaitent aujourd’hui s’y installer durablement. C’est très révélateur de ce que nous vivons au quotidien.
Après un début de carrière dans l’immobilier à Fontainebleau, Anne-Sophie Roy-Berthon part s’installer sur la Côte Basque en 2014 et rejoint l’agence Émile Garcin en 2023 au poste de directrice. Émile Garcin, 7 avenue Jaureguiberry,
64500 St-Jean-de-Luz. (05 32 50 00 00). www.emilegarcin.fr
Après un début de carrière dans l’immobilier à Fontainebleau, Anne-Sophie Roy-Berthon part s’installer sur la Côte Basque en 2014 et rejoint l’agence Émile Garcin en 2023 au poste de directrice. Émile Garcin, 7 avenue Jaureguiberry,
64500 St-Jean-de-Luz. (05 32 50 00 00). www.emilegarcin.fr
En plein cœur du centre historique de St-Jean-de-Luz, face au port, ce bel appartement offrant des vues sublimes sur les montagnes, est situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère. Il dispose sur 208 m2 d’une double réception avec terrasse, d’une grande cuisine avec balcon, de 4 chambres, d’un bureau… Cave et garage. 2.550.000 €.
En plein cœur du centre historique de St-Jean-de-Luz, face au port, ce bel appartement offrant des vues sublimes sur les montagnes, est situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère. Il dispose sur 208 m2 d’une double réception avec terrasse, d’une grande cuisine avec balcon, de 4 chambres, d’un bureau… Cave et garage. 2.550.000 €.
Dans le village de Sare, en position dominante sur le versant de la Rhune, cette propriété d’exception conçue dans les années 1960 par l’architecte de renom Isidro
de Monzon, accueille une maison de 200 m2 et 6 chambres. Garage et carport. 1.260.000 €.
Dans le village de Sare, en position dominante sur le versant de la Rhune, cette propriété d’exception conçue dans les années 1960 par l’architecte de renom Isidro
de Monzon, accueille une maison de 200 m2 et 6 chambres. Garage et carport. 1.260.000 €.
Dans le village de Sare, en position dominante sur le versant de la Rhune, cette propriété d’exception conçue dans les années 1960 par l’architecte de renom Isidro
de Monzon, accueille une maison de 200 m2 et 6 chambres. Garage et carport. 1.260.000 €.
Dans le village de Sare, en position dominante sur le versant de la Rhune, cette propriété d’exception conçue dans les années 1960 par l’architecte de renom Isidro
de Monzon, accueille une maison de 200 m2 et 6 chambres. Garage et carport. 1.260.000 €.
À Urrugne, à 10 mn des plages de St-Jean-de-Luz, cette villa contemporaine de 187 m2 et 3 chambres dont une suite parentale, posée sur un terrain de 2500 m2, profite d’une vue unique sur les montagnes. Garage et carport. Vendue à 1.680.000 €.
À Urrugne, à 10 mn des plages de St-Jean-de-Luz, cette villa contemporaine de 187 m2 et 3 chambres dont une suite parentale, posée sur un terrain de 2500 m2, profite d’une vue unique sur les montagnes. Garage et carport. Vendue à 1.680.000 €.
En plein cœur du centre historique de St-Jean-de-Luz, face au port, ce bel appartement offrant des vues sublimes sur les montagnes, est situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère. Il dispose sur 208 m2 d’une double réception avec terrasse, d’une grande cuisine avec balcon, de 4 chambres, d’un bureau… Cave et garage. 2.550.000 €.
En plein cœur du centre historique de St-Jean-de-Luz, face au port, ce bel appartement offrant des vues sublimes sur les montagnes, est situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère. Il dispose sur 208 m2 d’une double réception avec terrasse, d’une grande cuisine avec balcon, de 4 chambres, d’un bureau… Cave et garage. 2.550.000 €.
La maison familiale occupe d’ailleurs une place centrale dans notre activité. Nous intervenons souvent dans des contextes de transmission patrimoniale avec des biens qui ont une histoire. Il y a là quelque chose de profondément humain et toujours de très belles anecdotes ». A propos du marché, Anne-Sophie Roy-Berthon souligne : « L’année 2025 a été relativement tendue, même si nous avons observé un léger rebond au printemps. En revanche, 2026 a très bien démarré, avec une activité soutenue et des visites qualitatives portées par de vrais projets. Aujourd’hui, le marché luzien est clairement à l’avantage des acquéreurs. Il y a du choix. Après l’explosion post-Covid, les prix ont connu un réajustement sain. Certains secteurs extrêmement prisés conservent des prix forts, notamment le quartier de Sainte-Barbe, la colline de Bordagain et les appartements en front de mer qui se négocient entre 18.000 et 22.000 € le m2 ».
