Émile Garcin bordeaux
Émile Garcin bordeaux
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Émile Garcin bordeaux

Présent depuis 10 ans sur le marché bordelais, Émile Garcin a affirmé sa présence dans la région en ouvrant en avril 2019 une agence située en plein cœur de Bordeaux. Cette antenne qui connaît depuis un succès grandissant, confirme le savoir-faire du groupe. Entretien avec Philippe Chevalier, directeur chez Émile Garcin.


Fortement attractive depuis quelques années, la ville de Bordeaux idéalement située à 2 heures de Paris et Biarritz et à 2h30 de l’Espagne séduit de nombreux acquéreurs français et étrangers : « Bordeaux a de beaux atouts et offre une pluralité de biens et d’architectures de qualité. C’est d’ailleurs la ville européenne qui concentre le plus d’immeubles du XVIIIe siècle. Nous sommes présents dans la région depuis 2011, et nous nous concentrions au début sur des propriétés, châteaux et vignobles dans la périphérie de la ville qui ont donné lieu à de belles ventes, autour de 3M€. L’ouverture de notre agence il y a 2 ans nous a permis d’exploiter un marché plus large comptant le centre de Bordeaux et étoffant notre portefeuille de biens d’appartements, chartreuses et maisons bourgeoises situées dans les quartiers attractifs de la ville. Nous sommes également présents dans les spots prisés situés aux alentours comme le bassin d’Arcachon, le Pilat et le Cap Ferret », explique Philippe Chevalier. A propos du marché Bordelais il souligne : « En 10 ans, les prix ont grimpé de 60% à Bordeaux. Il y a aujourd’hui une accalmie, on a touché un plafond et le marché s’est régulé donnant la main aux acheteurs. Pour les appartements, la fourchette de prix oscille entre 3000 et 6000 € /m2, pour les maisons entre 3500 et 7000 € /m2. Le neuf connaît un bel essor dans la ville avec des immeubles bénéficiant d’environnements privilégiés séduisant de nombreux acquéreurs. L’avenir ? Nous manquons de visibilité en ce moment et il est difficile de se projeter. Bordeaux et sa région ont souffert de la disparition des étrangers, entre moins 20 et 30% de ventes, notamment sur les vignobles et châteaux. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants mais à ce jour, le placement immobilier demeure le plus serein et compte parmi les meilleures options ».

Émile Garcin, 3 rue Jean Jacques Bel, Bordeaux (05 32 50 50 80).

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Cette superbe propriété du XVIIIe siècle située à moins d’une heure au sud de Bordeaux, jouit d’un parc arboré de plusieurs hectares avec piscine comptant 900 m2 de dépendances et une maison d’invités de 120 m2. Le château, qui a été rénové, déploie sur 800 m2 de magnifiques pièces de réception, une grande bibliothèque et 9 chambres. Entre 1 et 1,5 M €.

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Située à proximité du Jardin Public à Bordeaux, cette élégante maison bourgeoise avec jardin et piscine dispose de belles pièces de vie, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres et d’un vaste espace pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Garage et cave. Entre 1,3 et 1,5 M €.

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Après un début de carrière en tant qu’antiquaire, Philippe Chevalier se dirige vers l’immobilier, intègre le groupe Féau pendant 18 ans avant de rejoindre Émile Garcin en 2004 et de développer le réseau de l’enseigne en France et à l’étranger.


Ecrit par
Sandra Serpero