Côte Ouest Immobilier Christie’s International

Spécialisé dans l’immobilier haut de gamme et affilié exclusif depuis sa création en 2011 au prestigieux réseau international Christie’s, le groupe Côte Ouest Immobilier compte à ce jour trois agences au Pays Basque. Entretien avec Nicolas Descamps, son fondateur.

Depuis la création de sa première agence en 2011 à Saint-Jean-de-Luz et fort d’un beau succès, Nicolas Descamps a poursuivi son développement en ouvrant deux autres agences, l’une à Biarritz en 2013 et l’autre à Guéthary en 2020 : « Notre affiliation exclusive avec Christie’s International Real Estate, nous a conduit tout de suite à viser l’excellence et à nous positionner sur l’immobilier de prestige en proposant des services de qualité.

Si notre groupe compte trois agences, l’équipe ne rassemble que 7 collaborateurs, un choix volontaire afin d’assurer confidentialité, efficacité et intégrité à notre clientèle. Et contrairement à d’autres agences luxueuses, nous sommes affiliés mais pas franchisés, nous conservons notre indépendance. Nous nous positionnons essentiellement sur deux marchés : le marché côtier comptant Saint-Jean-de-Luz, Biarritz et Guéthary, et nous travaillons également les premiers rangs qui vont de Urrugne à Arcangues. Notre offre va de 1 million d’euros jusqu’à 15 millions d’euros, avec une fourchette de 3 à 5 millions d’euros très active », explique Nicolas Descamps. A propos du marché, il souligne :

Située dans un secteur calme et résidentiel dans le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette maison d’architecte de 275 m² et 4 niveaux desservis par un ascenseur, dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une terrasse de 50 m², d’un cellier avec buanderie, d’un hammam et de 4 chambres dont une suite parentale. Un garage double et un studio de service complètent ce bien. 2.950.000 €

Édifiée en 1910 par l’architecte Cazalis, cette propriété de maître d’inspiration Palladienne comprend une demeure principale de près de 850m² comptant 13 chambres et 10 salles de bains, une dépendance de 90 m² ainsi qu’un parc classé boisé et protégé de 1.4 hectares dessiné par les Gélos. 7.900.000 €.

Après un début de carrière à Paris, Nicolas Descamps s’installe en 2004 au Pays Basque et travaille pour une agence de prestige pendant 6 ans en tant qu’agent immobilier. Fort de cette expérience, il créé en 2011 l’agence Côte Ouest Immobilier à Saint-Jean-de-Luz. Côte Ouest Immobilier Christie’s Real Estate (05 59 26 82 60). www.coteouest-immobilier.com

Entre Saint-Jean-de-Luz et Guéthary, cette magnifique propriété édifiée en 1911 occupe un site exceptionnel face à la plage de Lafitenia et jouit de 6400 m² de terrain. Elle se compose d’une villa de caractère d’environ 280 m² comptant de belles pièces à vivre dont un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue mer, 8 chambres et une grande cave. Deux annexes complètent l’ensemble. 5.830.000 €.

« Cette année est encore marquée par une hausse du nombre de transactions et de niveau de valeur. Et de fait comme les années précédentes, une offre assez restreinte et des prix toujours élevés. Le marché sur la côte Basque est peu étendu, c’est environ 25 kilomètres de côte avec peu de foncier qui se libère et un engouement qui se renforce.<.strong> La côte d’amour de la région ne cesse de grimper et l’on observe une migration importante d’acquéreurs qui quittent le sud-est pour la côte Atlantique et d’autres qui auparavant investissaient à l’étranger, se reconcentrer sur la France. Suite au Covid-19, beaucoup de citadins sont également venus s’installer ici en résidence principale ou semi-principale. Nous constatons également que les ventes de biens compris entre 5 et 15 millions d’euros, ont pris de l’ampleur, ce qui était rarissime devient plus courant ».