Côte Basque : Un rebond immobilier
Le marché immobilier basque n’a pas dit son dernier mot. Aux commandes des agences Barnes de Biarritz, Saint-Jean-de-Luz et Hossegor,
Philippe Thomine-Desmazures observe un dynamisme étonnant, porté par une envolée des mandats et des acheteurs plus déterminés que jamais. Entretien.
Dans un contexte économique global toujours fragile, la Côte basque conserve son attractivité et l’immobilier haut de gamme tire son épingle du jeu : « Les chiffres parlent d’eux-mêmes », confie Philippe Thomine-Desmazures. « En janvier 2022, nous n’avions que 65 mandats. Deux ans plus tard, nous en comptions 200, et aujourd’hui, nous frôlons les 300. C’est une croissance spectaculaire ! Le paradoxe est là : si les acquéreurs sont un peu moins nombreux qu’au pic du Covid, ils se montrent aujourd’hui beaucoup plus réactifs. Avant la pandémie, nous recevions environ 350 nouvelles demandes chaque trimestre. Pendant, le chiffre était monté à 500. Désormais, nous oscillons autour de 400. Mais ces profils de clients - souvent des entrepreneurs ou des cadres supérieurs - décident très vite. Résultat : 30 % de ventes en plus sur un an ».
Après 10 ans de carrière dans le conseil et le marketing, Philippe Thomine-Desmazures s’installe dans le Sud-Ouest en 2010 pour fonder Barnes Biarritz. L’enseigne se développe ensuite à St-Jean-de-Luz (2017), Hossegor (2018) puis, en 2022, à San Sebastian. Barnes Biarritz, 2 place Bellevue, 64200 Biarritz (05 59 51 00 00). www.barnes-cotebasque.com
Après 10 ans de carrière dans le conseil et le marketing, Philippe Thomine-Desmazures s’installe dans le Sud-Ouest en 2010 pour fonder Barnes Biarritz. L’enseigne se développe ensuite à St-Jean-de-Luz (2017), Hossegor (2018) puis, en 2022, à San Sebastian. Barnes Biarritz, 2 place Bellevue, 64200 Biarritz (05 59 51 00 00). www.barnes-cotebasque.com
En plein cœur de Biarritz, en étage élevé avec ascenseur dans une très belle bâtisse ancienne en pierre de taille, cet appartement d’exception de 149 m2 et 2 chambres, profite d’une magnifique vue panoramique sur l’océan, les montagnes et la côte espagnole. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Possibilité d’acheter un appartement attenant de 57 m2. 3.180.000 €.
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Nichée dans le secteur le plus recherché d’Hossegor, cette élégante villa de années 20 de 280 m2 et 7 chambres, profite d’un emplacement unique face au lac et d’un jardin de 2950 m2 avec terrasses et terrain de tennis. Local technique et garage. 6,6 M €.
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En plein cœur de Biarritz, en étage élevé avec ascenseur dans une très belle bâtisse ancienne en pierre de taille, cet appartement d’exception de 149 m2 et 2 chambres, profite d’une magnifique vue panoramique sur l’océan, les montagnes et la côte espagnole. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Possibilité d’acheter un appartement attenant de 57 m2. 3.180.000 €.
Preuve éclatante de cette vitalité : « Une maison de prestige affichée à 2,5 M € s’est vendue en un clin d’œil, un samedi matin, à un couple d’Allemands tombés sous le charme. La règle reste inchangée : les biens rénovés et idéalement situés s’arrachent à prix fort, tandis que les maisons non rénovées, même très bien placées, nécessitent plus de temps. Quant aux appartements, ils séduisent moins que les maisons - une tendance née avec le Covid et toujours d’actualité ». Alors que l’incertitude politique plane, Philippe Thomine-Desmazures affiche un optimisme mesuré : « À moyen terme, je reste confiant. Le marché basque a cette force : il attire, rassure et continue de surprendre. »
