Côte Basque et Landaise : un marché modifié
Même s’il résiste en général mieux que les autres, le marché immobilier sur la Côte Basque et la Côte Landaise connait ces derniers mois un certain tassement sur le nombre de ventes. Anne-Marie Langla directrice de DL Immobilier comptant deux agences à Biarritz, fait le point sur la situation et revient sur cette dernière année.
Porté par une énergie incroyable depuis 2020, le marché sur la Côte Basque et Landaise est en train de changer de visage comme l’explique Anne-Marie Langla, Présidente de DL Immobilier :
« Si le luxe résiste très bien face au contexte, certains biens ont vu leur prix légèrement baisser. Les tensions internationales, la forte tendance inflationniste, la hausse des taux d’intérêt, le taux d’usure, la crise sociale française et l’anxiété qu’elle génère sont autant de facteurs qui ont une incidence sur le marché. De plus, la nouvelle réglementation sur les locations de courte durée meublée type Airbnb, votée par les 24 communes de la région n’a pas encore eu l’effet escompté, puisque les biens loués à la saison ne se sont pas retrouvés sur le marché locatif à l’année mais sont revenus pour beaucoup à la vente. Ce qui a considérablement augmenté l’offre au moment où les acquéreurs sont moins nombreux qu’auparavant. Si à ce jour la situation n’est pas alarmante, nous devons rester prudents face au contexte car la tendance du marché est baissière. Face à tout cela, nous ressentons une certaine inquiétude chez nos clients. Chez DL Immobilier, nous avons toujours privilégié l’humain dans nos transactions et aujourd’hui plus que jamais, nous attachons à cette écoute une attention encore plus soutenue. Les propriétés luxueuses qui ne nécessitent pas de financement bancaire continuent de bien se vendre. Pour les autres, c’est plus difficile et nous ne sommes plus sur la fluidité que l’on a connu en 2020 et 2021. L’attractivité de la région reste la même et la nouvelle population installée en résidence principale s’est considérablement rajeunie, ce sont de jeunes actifs urbains avec enfants qui télétravaillent ou qui arrivent avec de nouveaux projets professionnels. Les points positifs nourrissent notre optimisme et nous savons que l’immobilier demeure une valeur refuge ».
La présidente Anne-Marie Langla et son équipe incarnent les valeurs de DL Immobilier, entité immobilière comptant deux agences situées au cœur de Biarritz. DL Immobilier, 4, rue des Halles, Biarritz (05 59 26 27 24) et 15 avenue Victor-Hugo, Biarritz. www.dl-immobilier.fr
La présidente Anne-Marie Langla et son équipe incarnent les valeurs de DL Immobilier, entité immobilière comptant deux agences situées au cœur de Biarritz. DL Immobilier, 4, rue des Halles, Biarritz (05 59 26 27 24) et 15 avenue Victor-Hugo, Biarritz. www.dl-immobilier.fr
Situé à Biarritz, cette maison d’architecte de 215 m2 avec piscine chauffée, cuisine d’été et terrasses, accueille une belle entrée ouvrant sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et 5 chambres dont une suite parentale. 1.850.000 €.
Situé à Biarritz, cette maison d’architecte de 215 m2 avec piscine chauffée, cuisine d’été et terrasses, accueille une belle entrée ouvrant sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et 5 chambres dont une suite parentale. 1.850.000 €.
Situé à Biarritz, cette maison d’architecte de 215 m2 avec piscine chauffée, cuisine d’été et terrasses, accueille une belle entrée ouvrant sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et 5 chambres dont une suite parentale. 1.850.000 €.
Situé à Biarritz, cette maison d’architecte de 215 m2 avec piscine chauffée, cuisine d’été et terrasses, accueille une belle entrée ouvrant sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et 5 chambres dont une suite parentale. 1.850.000 €.
Situé en plein cœur du quartier de Halles à Biarritz proche des commerces et de la plage, ce joli deux pièces de 41 m2 s’ouvre sur une terrasse plein sud et compte un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et un second couchage en mezzanine. 515.000 €.
Situé en plein cœur du quartier de Halles à Biarritz proche des commerces et de la plage, ce joli deux pièces de 41 m2 s’ouvre sur une terrasse plein sud et compte un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et un second couchage en mezzanine. 515.000 €.
Situé en plein cœur du quartier de Halles à Biarritz proche des commerces et de la plage, ce joli deux pièces de 41 m2 s’ouvre sur une terrasse plein sud et compte un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et un second couchage en mezzanine. 515.000 €.
Situé en plein cœur du quartier de Halles à Biarritz proche des commerces et de la plage, ce joli deux pièces de 41 m2 s’ouvre sur une terrasse plein sud et compte un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et un second couchage en mezzanine. 515.000 €.
Située dans une rue calme de Biarritz, à proximité des commerces, cette charmante maison de ville de 65 m2 avec deux terrasses, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et compte deux chambres. 575 000 €.
Située dans une rue calme de Biarritz, à proximité des commerces, cette charmante maison de ville de 65 m2 avec deux terrasses, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et compte deux chambres. 575 000 €.
