Biarritz Sotheby’s International Realty
Implanté à Biarritz et à Saint-Jean-de-Luz, Sotheby’s International Realty confirme son essor dans la région. Les deux agences pilotées par Bénédicte Marchal entourée d’une équipe portée par les mêmes valeurs et la même passion du métier, proposent des biens de prestige dans la région. Entretien avec Bénédicte Marchal sur les tendances d’un marché qui retrouve des couleurs.
Après deux années difficiles où la politique de la France n’a pas été rassurante, 2025 semble signer la reprise : « Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte Basque et Landaise connaît une dynamique encourageante depuis le dernier trimestre 2024, malgré un contexte politique, économique et géopolitique complexe, et les restrictions sur la location saisonnière. Nous assistons à une amorce de reprise, sans baisse flagrante des prix, mais avec un réajustement. Par ailleurs, la proximité géographique de la Côte Basque avec l'Espagne et son attrait touristique continuent d'attirer des investisseurs étrangers, en particulier ceux provenant d'autres pays européens. La clientèle américaine est de retour, avec un dollar fort qui encourage l’investissement. Les acheteurs recherchent non seulement des propriétés de qualité, mais également un cadre de vie agréable.
Après 15 années dans l’immobilier à Paris, Bénédicte Marchal s’installe en 2010 sur la Côte Basque. Elle intègre l’agence Sotheby’s Biarritz en 2016 et se hisse au poste de directrice en 2019. En novembre 2022, elle a inauguré une nouvelle antenne à Saint-Jean-de-Luz.
Biarritz Sotheby’s International Realty, 4 avenue de la Reine Victoria, Biarritz et 26 boulevard Victor-Hugo, Saint-Jean-de-Luz (05 59 22 04 22) www.biarritzsothebysrealty.com www.saintjeandeluz-sothebysrealty.com
Après 15 années dans l’immobilier à Paris, Bénédicte Marchal s’installe en 2010 sur la Côte Basque. Elle intègre l’agence Sotheby’s Biarritz en 2016 et se hisse au poste de directrice en 2019. En novembre 2022, elle a inauguré une nouvelle antenne à Saint-Jean-de-Luz.
Biarritz Sotheby’s International Realty, 4 avenue de la Reine Victoria, Biarritz et 26 boulevard Victor-Hugo, Saint-Jean-de-Luz (05 59 22 04 22) www.biarritzsothebysrealty.com www.saintjeandeluz-sothebysrealty.com
Niché dans l’une des plus belles résidences de Biarritz, posée en première ligne face à l’océan, cet appartement d’exception de 150 m2 avec ascenseur privé, a été entièrement rénové par un architecte. Il déroule un hall d’entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 3 suites. Cave et stationnement. 3 990 000 €.
Niché dans l’une des plus belles résidences de Biarritz, posée en première ligne face à l’océan, cet appartement d’exception de 150 m2 avec ascenseur privé, a été entièrement rénové par un architecte. Il déroule un hall d’entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 3 suites. Cave et stationnement. 3 990 000 €.
Situé au calme absolu à Saint-Jean-de-Luz, en position dominante avec vue océan, cet ensemble se compose d’une villa principale de 340 m2 avec 6 chambres et d’une maison d’amis de plus de 120 m2 avec 4 chambres. Le tout, entièrement rénové offre un haut niveau de confort avec piscine, terrasses et stationnement. 5 320 000 €.
Situé au calme absolu à Saint-Jean-de-Luz, en position dominante avec vue océan, cet ensemble se compose d’une villa principale de 340 m2 avec 6 chambres et d’une maison d’amis de plus de 120 m2 avec 4 chambres. Le tout, entièrement rénové offre un haut niveau de confort avec piscine, terrasses et stationnement. 5 320 000 €.
Situé au calme absolu à Saint-Jean-de-Luz, en position dominante avec vue océan, cet ensemble se compose d’une villa principale de 340 m2 avec 6 chambres et d’une maison d’amis de plus de 120 m2 avec 4 chambres. Le tout, entièrement rénové offre un haut niveau de confort avec piscine, terrasses et stationnement. 5 320 000 €.
Situé au calme absolu à Saint-Jean-de-Luz, en position dominante avec vue océan, cet ensemble se compose d’une villa principale de 340 m2 avec 6 chambres et d’une maison d’amis de plus de 120 m2 avec 4 chambres. Le tout, entièrement rénové offre un haut niveau de confort avec piscine, terrasses et stationnement. 5 320 000 €.
Située à Hossegor, cette superbe villa d’architecte profitant d’une pleine vue sur l’océan et d’un terrain de 839 m2, déroule sur 210 m2, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine US ouverte sur la grande terrasse les pieds dans le sable et 5 chambres dont une suite parentale. Vendue entre 4.5 et 5M€.
Située à Hossegor, cette superbe villa d’architecte profitant d’une pleine vue sur l’océan et d’un terrain de 839 m2, déroule sur 210 m2, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine US ouverte sur la grande terrasse les pieds dans le sable et 5 chambres dont une suite parentale. Vendue entre 4.5 et 5M€.
Niché dans l’une des plus belles résidences de Biarritz, posée en première ligne face à l’océan, cet appartement d’exception de 150 m2 avec ascenseur privé, a été entièrement rénové par un architecte. Il déroule un hall d’entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 3 suites. Cave et stationnement. 3 990 000 €.
Niché dans l’une des plus belles résidences de Biarritz, posée en première ligne face à l’océan, cet appartement d’exception de 150 m2 avec ascenseur privé, a été entièrement rénové par un architecte. Il déroule un hall d’entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 3 suites. Cave et stationnement. 3 990 000 €.
La Côte Basque et Landaise, avec ses paysages magnifiques, ses plages, sa culture riche et sa gastronomie, offrent un cadre de vie enviable. De plus, l'essor du télétravail a modifié les priorités des acheteurs, qui privilégient désormais des résidences secondaires ou des maisons principales dans des zones offrant une qualité de vie supérieure. Cela se traduit par une hausse des demandes pour des biens avec vue sur mer. Dernièrement nous avons vendu à Hossegor une très belle villa les pieds dans l’eau à plus de 4,5 M€ en quelques semaines. La qualité de vie exceptionnelle de la Côte Basque et Landaise constitue un facteur déterminant dans le choix des acheteurs. Avec un environnement naturel préservé, un climat doux et des infrastructures de qualité, cette région est devenue un lieu de vie très recherché. Le marché immobilier haut de gamme s'oriente donc vers un avenir prometteur mais plus que jamais le sérieux s’impose dans notre métier complexe et exigeant. J’ai la chance d’être entourée d’une équipe d’un grand professionnalisme pour qui l’humain est au cœur de chaque projet », explique Bénédicte Marchal. L’avenir ? « Après Saint-Jean-de-Luz en 2022, nous poursuivons notre développement à Hossegor et nous envisageons prochainement l’ouverture d’une agence physique sur ce secteur », conclut la spécialiste.
