Bersan Immobilier : cap sur le Var est
De La Tour de Mare du côté de Fréjus à Valescure sur Saint-Raphaël, de Saint-Aygulf à Agay, Bernard Santos et ses 8 collaborateurs œuvrent au développement de Bersan Immobilier.
La majorité des acquéreurs qui poussent la porte de l’agence sont des résidents secondaires : 70 % anticipent une retraire paisible au soleil, certains même n’attendent pas la fin de l’activité professionnelle pour sauter le pas du changement de vie ; 20-25 % sont des Européens du Nord en quête d’une villégiature dans le sud de la France ; 5-10 % viennent des quatre coins de la planète. Tous plébiscitent le deuxième département le plus boisé de France, la douceur de son climat, les étendues de sable et les criques sauvages de son littoral, le massif de l’Estérel, véritable terrain de jeu des amateurs de sport et de pleine nature, et les villes à taille humaine loin de l’ébullition des métropoles des Alpes-Maritimes ou des Bouches-du-Rhône. Une destination en outre facilement accessible par l’autoroute, le rail et l’avion.
Si le marché connaît en 2024-2025 quelques mois d’instabilité, voire de morosité, il se révèle aujourd’hui plus sain avec un équilibre entre l’offre et la demande et des prix régulés. Les biens à leur juste valeur trouvent preneurs entre 45 et 60 jours. Dans le quartier résidentiel de La Tour de Mare, les villas oscillent entre 400.000 €, la somme requise pour 100 m2 à rafraîchir sur une parcelle de 500 m2 avec piscine, et 1,5 M €. A Valescure, les coûts effectuent le grand écart entre 800.000 € – demandés pour 130 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 – et 2,5 M € – pour une maison de 200 m2 en parfait état, de belles prestations, près du littoral ou jouissant d’une vue panoramique sur la Méditerranée.
