Après Paris, Marseille

En avril 2024, un an jour pour jour après le lancement d’Off Real Estate - Immobilier d’exception et off-market à Paris, Sandrine Diouf, la fondatrice, originaire de la Cité Phocéenne, inaugure l’agence marseillaise.

Après 25 ans dans l’immobilier d’exception au sein la capitale, la professionnelle débute sa propre aventure entrepeneuriale. Son secteur de prédilection ? Les 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements parisiens. Plus qu’une activité professionnelle c’est une passion pour ces adresses d’exception qui la motive : rue de Verneuil, rue Saint-Honoré, place Vendôme, place du Trocadéro ou l’avenue Montaigne avec sa vue sur la Tour Eiffel, une artère susceptible d’atteindre 70.000 €/m2.

Le Marais remporte tous les suffrages pour sa pierre multiséculaire, ses terrasses et ses jardins intimes. Le luxe c’est la rareté et la rareté fait le prix. La clientèle nationale et internationale, fortunée et connaisseuse, est mue par la valeur refuge de l’achat parisien, la stabilité financière et politique de la place, l’art, la culture, l’architecture et l’histoire. Ici point d’achat pulsionnel et irraisonné mais un investissement sûr. Forte de partenariats avec New York et l’Asie, Sandrine Diouf recheche activement quatre appartements dans le même immeuble pour un Américain. Parmi les dernières transactions, elle évoque 160 m2 rue de Grenelle, prolongés par une terrasse de 25 m2 orientée sur le tout Paris et ses monuments.

Au Roucas Blanc, à 5 minutes de la plage, dans le 7ème arrondissement marseillais, cette maison développe 250 m2 (quatre suites) sur deux niveaux baignés de soleil face aux îles du Frioul, au château d’If et à Notre-Dame-de-La-Garde. 1.870.000 €.

Rue de l’Elysée dans le 8e arrondissement parisien, au 5e et dernier étage d’un immeuble, cet appartement offre 210 m2 (quatre chambres) balcon filant, avec une vue sur la Tour Eiffel et monument de Paris. Plus de 5 M €.

Cet appartement du 8e arrondissement parisien, « prêt à vivre », orienté sur les monuments de la capitale, développe 70 m2 dont une suite parentale. 2 M €.

L’activité au sein de la Cité Phocéenne est si porteuse que Sandrine Diouf serait en passe de recruter des négociateurs. Off Real Estate - Immobilier d’exception et off-market, 6 avenue du Colonel Serot, 13007 Marseille (04 91 36 40 29). 17 rue du Gros Caillou, 75007 Paris (06 34 30 72 34).

Un Européen, rassuré par la présence d’un gardien 24h/24, débourse 5 M € sans condition. Un Monégasque s’offre ensuite un appartement de 90 m2 en parfait état face à l’Elysée, dans une rue ultra sécurisée, à 20.000 €/m2. Le « bien prêt à vivre » remporte un franc succès à condition que la qualité soit au rendez-vous et que le prix soit cohérent, avec la difficulté que la rénovation entreprise permette à l’acheteur de se l’approprier.

L’inauguration de l’agence marseillaise s’inscrit dans une suite logique, d’abord pour satisfaire la demande de Parisiens en quête d’un changement de vie, d’une délocalisation d’entreprise ou d’une future retraite au soleil puis celle d’une clientèle plus large sous le charme du Panier, du Roucas-Blanc, des Goudes, des 6e, 7e, et 8e arrondissements, d’un immobilier unique comme cette maison pied dans l’eau à 30.000 €/m2.