Agences des Enfants Rouges
Tandis que leurs agences de la place des Vosges et d’Oberkampf viennent de souffler leur première bougie, Philippe Gaudry et Franck Aprile associés depuis bientôt une décennie, confirment leur rayonnement dans les quartiers centraux de la capitale. Entretien en duo sur un marché parisien en pleine expansion et sur la flambée des prix qui touche tous les arrondissements.
Présents sur le marché parisien depuis 2010, date d’ouverture de leur première agence rue de Bretagne, Philippe Gaudry et Franck Aprile, aujourd’hui aux commandes de quatre agences, se sont taillés une place de choix dans l’hyper centre de Paris : « Avec nos agences nous avons atteint la première place en terme de volume de ventes dans les quatre arrondissements centraux de Paris. Nous sommes évidemment ravis de ce succès et de la belle synergie que notre nouvelle agence de la place des Vosges dédiée aux biens luxueux, opère avec nos autres agences », explique Philippe Gaudry. A propos du marché parisien où la barre symbolique des 10.000 €/m2 a été franchie en août, Franck Aprile confie : « Cette explosion des prix qui concerne tous les arrondissements de Paris est également en train de toucher la proche banlieue dans des villes comme Montreuil, Montrouge et Ivry. A Montreuil par exemple où le parc immobilier est très qualitatif, une maison de 120 m2 rénovée par un architecte avec un joli jardin arboré, se vend à 1,6 M €. Si une famille avec deux enfants souhaite faire l’acquisition dans Paris d’un appartement entre 80 et 130 m2, il faut qu’elle compte aujourd’hui un budget entre 1 et 2 M €. Même les petites surfaces se monnayent à prix d’or, un studio de 20 m2 situé dans le centre de Paris, part à 250.000 €. Dernièrement nous avons vendu rue Saint Claude dans le 3e arrondissement, un très bel appartement refait à neuf de 53 m2 bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et entièrement meublé à 825.000 € soit 16.000 €/m2. L’investissement dans la pierre n’a jamais été aussi rentable, beaucoup plus qu’une assurance vie. Dans le centre de Paris, la clientèle internationale se raréfie, c’est la communauté franco-française et particulièrement parisienne qui est acheteuse. Cette évolution des prix n’est pas prête de stopper sa course selon moi : les faibles taux d’intérêt et la demande toujours supérieure à l’offre, boostent le marché. Nous allons vite arriver au même niveau de prix qu’à Londres ou New York ».
Agences des Enfants Rouges, 44 et 6 rue de Bretagne, Paris 3, 17 Place des Vosges, Paris 4 et 38 rue Oberkampf, Paris 11 (01 53 01 00 40). www.agencedesenfantsrouges.com
