Agence Rousselle Immo Prestige

Portée par l’attractivité de Bordeaux qui conserve sa place dans le haut du classement des villes les plus convoitées de Province, l’agence Rousselle Immo Prestige connait depuis sa création en 2012, un succès grandissant. A sa tête, Sandra Roussel passionnée de belles pierres, qui grâce à son approche consciencieuse et à un portefeuille de biens qualitatifs, a réussi à asseoir en une décennie une remarquable notoriété. Entretien.

Personnalité atypique dans le monde de l’immobilier, Sandra Roussel a mis à profit ses riches expériences à l’étranger au service de son agence et a su fidéliser en très peu de temps une clientèle exigeante grâce à ses qualités humaines :

« Je suis entourée d’une petite équipe de 4 collaborateurs avec qui nous partageons la même vision du métier. Ensemble nous défendons une totale transparence, nous prônons une écoute attentive et nous nous donnons le temps d’analyser en profondeur les problématiques que rencontrent nos vendeurs et acquéreurs. Aujourd’hui mon équipe s’est étoffée et notre secteur d’action aussi : à Bordeaux centre et métropole, se sont ajoutés le Bassin d’Arcachon et la côte basque Espagnole. Et si notre catalogue de biens est de plus en plus axé prestige, nous ne souhaitons pas être cloisonnés dans le luxe et conservons des biens pouvant satisfaire aussi les primo-accédants et les investisseurs », confie Sandra Roussel.

Située à Saint-Sébastien Ondaretta, cette propriété remarquable véritable emblème de l’architecture de la ville, jouit d’une situation exceptionnelle et d’une vue panoramique surplombant la baie de La Concha et l’océan Atlantique. Posée sur un terrain de 7066 m2, elle accueille sur 926 m2 de très belles pièces de réception et 17 chambres. + de 10 M €.

Proche du quartier Saint-Augustin et sur une parcelle de 1642 m², (dont 678 m² constructibles) cette sublime villa de 450 m² s’articule autour d’un jardin intérieur et dispose d’un parc exceptionnel avec carport et terrain de pétanque. Elle offre deux vastes espaces de réception dont un ouvert sur une grande cuisine familiale, 7 chambres, une piscine intérieure, une salle de musique et de cinéma ouverte sur une terrasse. Un studio indépendant complète ce bien. Possibilité de stationner 7 véhicules dans la propriété. De 3 à 4 M €.

Après des études Khâgne et Hypokhâgne et un parcours riche d’expériences (management dans la grande distribution puis dans une maison de luxe), Sandra Roussel a poursuivi sa carrière à l’étranger pendant 10 ans. A son retour en France en 2009, elle débute dans l’immobilier et en 2012 elle fonde son agence à Bordeaux. www.rousselleimmoprestige.com

Située à deux pas du cours Clémenceau, cette superbe maison entièrement rénovée, est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Sur 215 m², elle offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40 m². Les deux étages supérieurs accueillent 4 chambres dont une suite parentale, un solarium et un jacuzzi. Une cave, une buanderie et un garage agrémentent ce bien rare. 2.266.000 €.

A propos du marché Bordelais, elle explique : « Il s’est stabilisé depuis quelques mois, la flambée des prix a cessé. Nous sommes actuellement sur un marché raisonné, particulièrement dans le centre de Bordeaux qui a vu son stock de biens s’enrichir à cause de la loi réduisant les locations Airbnb. La fourchette de prix dans le centre-ville est assez large, elle oscille entre 4.500 et 7.500 € /m².

Pour Bordeaux métropole, le marché reste tendu sur les maisons avec jardin qui sont toujours aussi prisés par les particuliers. Nous notons aussi que si la confiance s’installe à nouveau après une période plus instable dû à la guerre, les délais de vente eux se sont rallongés. L’avenir ? Je reste optimiste, le développement du télé travail permet aujourd’hui à beaucoup de citadins de répondre à leurs envies d’espace et la clientèle parisienne confirme sa présence à Bordeaux ».