Agence Impact, optimisme sur La Croisette

35 ans d’existence à son actif, la société familiale offre deux agences de prestige sur le littoral le plus prisé de la planète, animées par quatorze collaborateurs polyglottes, spécialistes des emplacements premiums. Emmanuelle le Quellec-Furrer décrit le marché de La Croisette.

Les étrangers restent friands de la destination Cannes. Pourtant depuis 2020, la clientèle est essentiellement française, en quête d’une valeur patrimoniale pérenne, d’un style de vie, d’extérieurs, d’un climat clément toute l’année, d’activités de plein air sur la Côte d’Azur. Desservi par le deuxième aéroport du pays, Cannes apparaît plus que jamais comme une adresse-label.

Les Français investissent sur le territoire des sommes que l’on croyait réservées aux étrangers. Ils se portent acquéreurs sur le centre-Croisette et du Vieux Port au Palm Beach, d’appartements de 2 M à 4 M en moyenne et jusqu’à plus de 7 M €, férus de vues mer, de surfaces généreuses, de prestations de standing, et d’acquisitions « clé en main ».

Face à La Croisette dans une résidence de standing sécurisée avec conciergerie 24h/24 et 7j/7, cet appartement rénové par un cabinet d’architecte de renom, offre 245 m², une triple réception, quatre chambres, de magnifiques prestations, deux caves et un parking en sous-sol. 11.130.000 €.

Face à La Croisette dans une résidence de standing sécurisée avec conciergerie 24h/24 et 7j/7, cet appartement rénové par un cabinet d’architecte de renom, offre 245 m², une triple réception, quatre chambres, de magnifiques prestations, deux caves et un parking en sous-sol. 11.130.000 €.

Emmanuelle Lequellec-Furrer, gérante de l’Agence Impact, dirige une équipe de quatorze personnes intervenant sur Cannes et ses alentours en transaction et en location saisonnière. Agence Impact, 45 boulevard de La Croisette, Le Grand Hôtel, Cannes, (Agence Transaction : 04 93 30 13 13 & Agence Location : 04 93 68 91 16).

Emmanuelle Lequellec-Furrer, gérante de l’Agence Impact, dirige une équipe de quatorze personnes intervenant sur Cannes et ses alentours en transaction et en location saisonnière. Agence Impact, 45 boulevard de La Croisette, Le Grand Hôtel, Cannes, (Agence Transaction : 04 93 30 13 13 & Agence Location : 04 93 68 91 16).

Situé dans une copropriété exclusive de La Croisette avec gardien, cet appartement entièrement rénové par un architecte développe 100 m² (trois suites) bénéficiant d’une vue mer panoramique. Il s’accompagne d’une cave et d’un double garage en sous-sol.

Situé dans une copropriété exclusive de La Croisette avec gardien, cet appartement entièrement rénové par un architecte développe 100 m² (trois suites) bénéficiant d’une vue mer panoramique. Il s’accompagne d’une cave et d’un double garage en sous-sol.

« Les marchands de biens reconfigurent des appartements sélectionnés pour leur situation et leur potentiel, restaurent avec une décoration et un équipement à la pointe, proposent une garantie biennale ou décennale. » Parmi les récentes transactions, l’Agence Impact affiche un luxueux quatre pièces du centre Croisette, 160 m² ouverts sur une large terrasse, à 6,3 M €, soit plus de 39.000 €/m², et un penthouse de cinq suites ouvrant sur une terrasse-jardin de 500 m² à proximité du Carlton, à plus de 7 M €.

Les beaux appartements de La Croisette démarrent à 2,5 M €, somme requise pour un bien de 85 m² et sa terrasse de 20 m² en font de mer. Le Port Canto et Palm Beach ont également la cote, offrant des biens rénovés et de vastes de terrasses, de 20.000 € à 25.000 €/ m² hors penthouse. La clientèle d’affaires ou d’agrément de la location saisonnière, se montre friande de beaux emplacements et de conciergerie de luxe.

Les congrès - MIPIM, Lions, Festival International du Film - enregistrent une nette reprise, quand l’été paraît susciter un certain engouement notamment auprès des Européens et Moyens Orientaux. Cet appartement de 100 m² (trois suites) face à la mer, se louerait 7.000-10.000 €/semaine tout inclus. Le bien d’exception de 245 m², dominant sur la baie de Cannes justifierait un loyer de 35-45.000 €/semaine en haute saison.