Majestueux hôtel particulier à Saint-Germain des Prés
Fondu dans le paysage citadin, ce superbe hôtel particulier édifié aux XVIII et XIXe siècle, offre un rêve de résidence en plein cœur de la capitale. Situé dans le quartier des Antiquaires, à Saint-Germain-des-Prés, il conjugue un confort absolu avec une configuration ingénieuse et une rénovation remarquable. Une demeure luxueuse qui dialogue en élégance avec un art de vivre griffé Rive Gauche.
Déclaration ardente au chic parisien, cet hôtel particulier fait partie des bâtisses sur lesquelles on s’attarde à rêver. On y pénètre par une cour intérieure pavée, pétrie de calme et déjà on pense qu’ici, on doit couler des jours heureux... Préambule prometteur qui nous amène dans les règles de l’art à une noble demeure déployant plus de 1300 m2. Les anciens propriétaires des lieux, y ont ordonnés une rénovation complète et raffinée des toits jusqu’aux sous-sols aménagés avec le plus grand soin. Leur attention portée à chaque détail et à un choix éclairé de matériaux de qualité, constelle chaque pièce d’élégance. L’ensemble a été divisé en cinq appartements, écrivant tous à leur manière un art de vivre à la française. Occupant le 1er et le 2e étage, un premier duplex de 197 m2. Au 2e étage, un appartement de 85 m2, puis un autre duplex traversant de 241 m2 hissé aux derniers étages. Un charmant triplex de 36 m2 joue la carte de la discrétion tandis qu’un joyau taillé oversize avec ses 286 m2 dont 87 m2 de sous-sols soigneusement aménagés, tient la vedette. Parquet, marbre, moulures et cheminées sont présents dans chacun des appartements tous auréolés de multiples ouvertures. La présence chaleureuse de l’élément bois dans les pièces à vivre réchauffe l’atmosphère tandis que le marbre s’est installé en majesté dans les salles de bains. Les beaux volumes délicieusement embourgeoisés ont conservé leur supplément d’âme grâce aux éléments d’époque, repères de l’histoire ancienne. Partout, équilibre et fluidité participent à une esthétique rayonnante. Une partition finement menée dans cette demeure qui a l’art de la belle association et n’attend plus que ses hôtes pour basculer dans une nouvelle dimension.
« Cet hôtel particulier est unique de part sa situation géographique dans le 7e arrondissement, le Paris d’exception qui compte peu de bâtisses de ce genre disponibles dans leur totalité. Cette demeure a fait l’objet d’une parfaite rénovation intérieure en conservant ses précieux éléments d’époque. Sa configuration qui compte 5 appartements peut séduire une famille ou un investisseur, l’ensemble pouvant aisément se convertir en une luxueuse résidence hôtelière », confie Eric Vincent en charge de la vente de ce bien.
Plus de 10 M €. Emile Garcin rive gauche, 5 rue de l’Université, Paris 7 (01 42 61 73 38) www.emilegarcin.fr
