Élégante villa panoramique indépendante avec jardin privatif – Vaiano
Dans une situation panoramique d'une rare beauté, immergée dans la tranquillité mais à quelques minutes du centre de Vaiano et de tous les services, nous proposons à la vente une raffinée villa indépendante libre sur quatre côtés, construite en 2018 et caractérisée par des standards de construction élevés, des technologies modernes et des prestations haut de gamme.
La propriété se développe sur trois niveaux parfaitement répartis, entourée d'un grand jardin privatif d'environ 550 m², entretenu en gazon anglais et sublimé par de suggestifs murs en pierre qui confèrent à la demeure une élégance intemporelle.
Espaces intérieurs
Niveau sous-sol – zone de vie et de convivialité
Le niveau sous-sol, accessible par la cour pavée d'environ 75 m² où se trouvent les places de stationnement de la maison, accueille une généreuse zone de vie pensée pour la convivialité.
On y trouve :
vaste salon avec coin repas
cuisine ouverte
lavanderie
rangement
salle de bain
Les pièces sont lumineuses et aérées grâce aux retraits de fondation présents sur deux côtés de la maison, pour une surface totale d'environ 18 m², qui garantissent une aération naturelle.
Niveau surélevé – zone nuit principale
En montant via l'escalier intérieur de liaison, ou en accédant directement par l'entrée principale extérieure avec un petit portillon piéton, on atteint le niveau surélevé.
Ce niveau comprend :
deux spacieuses chambres doubles
dressing
salle de bain
Les pièces sont conçues pour garantir confort, intimité et grande fonctionnalité.
Premier étage – charme et poutres apparentes
L'étage supérieur représente l'un des espaces les plus fascinants de la maison, caractérisé par des plafonds avec poutres apparentes et des hauteurs variables qui donnent une grande personnalité aux pièces.
On y trouve :
deux chambres doubles
deux dressings privés
deux salles de bain
deux terrasses panoramiques d'environ 8 m² et 4 m²
Les hauteurs intérieures varient de 3,35 mètres à 2,25 mètres, créant une atmosphère accueillante et élégante.
Espaces extérieurs
La demeure est entourée d'un jardin privatif d'environ 550 m², complètement plat et planté en gazon anglais.
A l'arrière de la propriété se développe un splendide portique couvert d'environ 25 m², parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou la convivialité avec les amis et la famille.
Caractéristiques et équipements
La villa a été réalisée avec une attention particulière aux détails et aux technologies résidentielles les plus modernes, notamment :
chauffage au sol
climatisation réversible
système d'alarme
grilles anti-intrusion
menuiseries de qualité
prestations haut de gammeTrois chambres sont également dotées d'un dressing privé, un détail qui valorise davantage le confort de vie.
Possibilité d'acheter une partie du mobilier.
Données principales
Villa libre sur quatre côtés
Construction année 2018
Niveau sous-sol : environ 65 m²
Niveau surélevé : environ 60 m²
Cour pavée : 75 m²
Jardin privatif : 550 m²
Portique couvert : 25 m²
Classe énergétique B
Prix demandé : € 570.000 NÉGOCIABLE.
Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte panoramique et réservé, sans renoncer à la proximité des commerces et services et au confort d'une maison moderne et élégante.
Caractéristiques
