UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, dans la Marina di Ugento à quelques minutes des plages, nous proposons à la vente une ancienne Masseria datant du XVe siècle, agrandie à des époques ultérieures, au charme intemporel.
Entourée de pins séculaires et immergée dans un contexte de tranquillité absolue, la propriété s'étend sur une surface totale d'environ 20 500 m², dont la partie de la surface habitable occupe environ 1 500 m², répartis sur plusieurs corps de bâtiment, avec des pièces spacieuses, des voûtes en étoile et des détails architecturaux authentiques, parfaitement conservés ; le terrain est constitué d'une pinède et de maquis méditerranéen, avec de magnifiques roches affleurantes qui embellissent l'espace extérieur reliant les chambres au jardin.
La masseria est actuellement en activité et dispose de :
-13 chambres
-1 appartement trois pièces
-1 studio
-piscine
-zone restaurant comprenant une grande cuisine partiellement équipée
-espaces extérieurs pour des événements et une hospitalité de haut niveau, comprenant une fantastique terrasse avec vue panoramique
La structure rappelle les anciennes demeures de campagne destinées à la vie professionnelle, de l'agriculture à la gestion du bétail jusqu'à la transformation des olives, grâce à la présence d'un ancien frantoio hypogée à l'intérieur d'une grotte naturelle.
L'immeuble, qui se développe presque entièrement au rez-de-chaussée, dispose de 13 chambres, chacune avec salle de bains privative ; les pièces les plus anciennes sont toutes voûtées, avec cheminée et de dimensions généreuses, les autres, de construction plus récente, ont des dimensions plus modestes mais sont tout aussi confortables et bien structurées.
On trouve également deux solutions détachées du corps central, indépendantes : un appartement trois pièces, datant probablement du début des années 1600, qui dispose également d'un ancien four utilisé pour la cuisson du pain, et un studio, tous deux avec sanitaires attenants.
La zone de la piscine, immergée dans le calme de la campagne, est complétée par une série de constructions comprenant des locaux de service et des vestiaires, dont une ancienne pajara, et offre une oasis de détente idéale pour des moments régénérants.
Le premier étage est quant à lui actuellement utilisé comme résidence privée et dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Adjacent au corps principal se trouve la salle de restaurant qui bénéficie également d'une entrée complètement indépendante ; en bon état structurel, elle peut accueillir environ 120 couverts en intérieur, tandis qu'environ 200 places assises peuvent être obtenues en extérieur ; elle se compose de deux salles distinctes mais communicantes, d'une cuisine équipée, d'une chambre froide, ainsi que de toilettes et vestiaires pour le personnel.
La partie cuisine est déjà reliée à la terrasse supérieure afin de permettre l'activité de restauration non seulement en plein air au rez-de-chaussée mais aussi et surtout au premier étage, en profitant de la magnifique vue avec la mer en arrière-plan.
La propriété nécessite des travaux de modernisation ; elle est desservie par plusieurs accès, elle est complètement clôturée et toutes les pièces sont dotées d'une climatisation réversible...
Caractéristiques
