** si précise que les photos publiées sont réelles tandis que, pour des raisons de confidentialité, l'adresse ne reflète pas précisément la position du bien **
Immergé dans la première campagne trévigiane, dans un contexte de tranquillité absolue, nous proposons à la vente un charmant rustico du XIXe siècle, entièrement rénové en 2007 avec l'objectif de valoriser le bâtiment d'origine. La restauration, réalisée avec une grande attention aux détails, a su allier tradition et confort moderne grâce à un choix judicieux de matériaux naturels (bois, pierre, fer forgé), de couleurs pastel et de prestations haut de gamme, créant des espaces chaleureux, accueillants et dotés d'une forte personnalité.
La propriété se développe sur trois niveaux, avec un plan rectangulaire, et est située dans une zone extérieure d'environ 8 000 m².
La surface totale du bien est d'environ 330 m², comprenant un bâtiment annexe utilisé comme entrepôt/débarras.
Le bien se compose de deux unités résidentielles indépendantes mais adjacentes, reliées par deux portiques/pergolas suggestifs (33 m² + 25 m²) sur la façade sud :
1) Unité résidentielle principale (environ 260 m², sur trois niveaux) :
- Rez-de-chaussée : vaste cuisine-salle à manger avec cheminée en pierre, salle de bain et buanderie/centrale thermique.
- Premier étage : lumineux séjour avec espace détente-TV et petit salon plus privé ; trois chambres (une double et deux simples) et deux salles de bain.
- Étage sous combles : grande et confortable chambre parentale avec salle de bain équipée d'un jacuzzi et dressing.
2) Unité résidentielle secondaire (environ 60 m², au rez-de-chaussée) : pièce de vie, chambre parentale, salle de bain avec dégagement et espace armoire.
Les finitions sont de haut niveau :
- sols en pierre dans la pièce de vie
- sols en bois dans les autres zones
- menuiseries et portes intérieures en bois
- salles de bain soignées dans les détails
- murs intérieurs en marmorino.
D'un point de vue technique, la propriété est dotée d'une installation photovoltaïque de 11 kW et d'une chaudière à condensation, garantissant une performance énergétique et un confort d'habitation.
Élément d'une valeur absolue est le vaste parc planté, mis en valeur par une splendide piscine rectangulaire de 125 m² avec zone solarium et pergolas dédiées ; une partie de l'espace extérieur est destinée au stationnement des voitures.
A solution de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et la qualité constructive.
Caractéristiques
