Casale Vista Todi : Le charme de la pierre rencontre la sérénité du "clé en main"
Dans la campagne la plus exclusive de Fontignano, dans une zone résidentielle réservée mais non isolée, se dresse ce splendide **casale en pierre de construction neuve**. Répartie sur deux niveaux, elle a été conçue pour fusionner l'architecture traditionnelle ombrienne avec les standards d'habitation les plus modernes, le tout avec une **vue panoramique extraordinaire s'étendant jusqu'au profil de Todi**.
Le véritable avantage : Aucune surprise, zéro souci
Le casale est vendu **entièrement achevé avec la formule "clé en main"**. Le prix de vente inclut tous les travaux nécessaires pour achever la maison dans les règles de l'art : vous pourrez choisir les dernières finitions pour façonner la maison de vos rêves, sans le stress de la gestion du chantier.
Les Espaces : Lumière, Confort et Tradition
* **Rez-de-chaussée (Pièce de vie & Détente) :** L'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon en espace ouvert, conçu pour l'accueil. On y trouve ensuite une cuisine avec coin repas, une chambre (idéale également comme bureau) et une salle de bains. À l'extérieur, l'espace double grâce à **deux magnifiques portiques et une pergola**, idéales pour les déjeuners en plein air et pour profiter de la fraîcheur estivale.
* **Premier étage (Zone nuit panoramique) :** En montant, la propriété offre deux chambres, dont une chambre parentale dotée d'un **dressing**, plusieurs salles de bains et un cellier pratique. L'étage est complété par un **balcon linéaire de 7 mètres**, véritable belvédère privé sur les collines.
Terrain et Potentiel Unique (Place à vos projets)
La propriété est entourée d'un **terrain privé de 2 550 mq**, parfaitement réparti entre une zone destinée au jardin (où il est possible de réaliser une magnifique piscine, exclue du prix actuel) et une évocatrice partie boisée qui garantit une intimité maximale.
**Les atouts à ne pas sous-estimer :**
* **Extension :** La propriété dispose d'un volume résiduel permettant d'**édifier environ 35 mq supplémentaires** (parfaits pour une dépendance pour invités, une pool house ou un espace loisirs).
* **Plus de terrain?** Il existe la possibilité concrète d'acheter séparément un terrain adjacent si vous souhaitez plus d'espace ou des oliviers.
Un emplacement stratégique au cœur de l'Ombrie
A tranquillité est garantie, mais les liaisons sont impeccables. Grâce à la proximité de l'**Superstrada E45**, la propriété est un point de départ parfait pour explorer l'Ombrie ou pour être mise en location sur les circuits touristiques internationaux.
* **Villes d'art à portée de main :** Todi, Pérouse, Assise, Foligno.
* **Liaisons rapides :** Aéroport de Pérouse à seulement 47 km ; Aéroport de Rome Fiumicino à 170 km (environ deux heures de voiture).
Pourquoi choisir ce casale?
C'est le choix idéal si vous recherchez le charme du casale en pierre mais exigez l'efficacité d'une construction neuve, sans les incertitudes économiques des restaurations. Une toile blanche prête à être habitée.
> **Contactez-nous pour une visite guidée sur le chantier et pour consulter le descriptif des finitions.**
Caractéristiques
