FERIOLE - Située dans une position pré-collinéaire entre Selvazzano Dentro et Teolo, le long de l'axe Padoue–Colli Euganei, se dresse cette prestigieuse résidence unifamiliale issue de la récupération d'une historique maison vénitienne du XIXe siècle avec agrandissement contemporain. La demeure se trouve dans un cadre verdoyant et suggestif, à proximité immédiate du Golf "La Montecchia", et bénéficie de liaisons rapides avec Padoue grâce à la nouvelle rocade qui permet de rejoindre facilement le centre et les principaux quartiers.
La propriété est cadastralement une habitation unique, mais est déjà préparée pour être habitée par deux noyaux familiaux grâce à la séparation des installations et aux entrées modulables. Le corps principal, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et d'un dégagement, tandis qu'au premier étage il accueille deux chambres doubles, dont une avec penderie et salle de bain en suite, ainsi qu'une autre salle de bain dédiée à la seconde chambre.
La seconde partie est dotée d'un accès indépendant, se situe au premier étage et se compose d'un séjour-cuisine, de deux chambres doubles — dont l'une avec terrasse — de deux salles de bain et d'un débarras ; elle est néanmoins reliable à la partie principale de la villa ; au rez-de-chaussée, elle dispose également d'un garage automatisé et préparé pour un système d'alarme, d'un local technique et d'un large portique d'environ 60 mq.
La rénovation du corps historique et l'agrandissement ont permis d'atteindre une performance énergétique élevée, grâce à une isolation complète, une toiture ventilée, des panneaux photovoltaïques et un chauffage au sol. Les finitions incluent des sols en carreaux de cotto originaux récupérés, des lames de chêne brossé, des menuiseries en bois avec double vitrage renforcé, des portes intérieures laquées avec charnières invisibles et une importante charpente en bois blanchi avec poutres apparentes.
La propriété est complétée par plus de 2 000 mq de jardin avec des plantes matures, des haies périmétrales, des allées en pierre naturelle et la possibilité de réaliser une piscine. Une demeure qui allie le charme de la tradition au caractère du design contemporain dans l'une des zones les plus recherchées des contreforts de Padoue.
Caractéristiques
