Sur la Via Anagnina, dans un quartier rsidentiel alliant espace, intimit et commodits de transport, nous proposons la vente une partie d'une villa jumele d'une superficie totale de 247 mtres carrs. La proprit se dploie sur quatre niveaux relis par un escalier intrieur pratique et est entoure d'un grand jardin privatif d'environ 493 mtres carrs. Sa situation gographique permet un accs facile diffrentes zones du quadrant sud-est de la capitale et offre des liaisons avec le Grande Raccordo Anulare, Tuscolana, Romanina, Cinecitt, Ciampino et le quartier de Tor Vergata. Le terminus de la ligne A du mtro Anagnina constitue un important nud de transport, offrant un accs direct au centre de Rome et aux principales stations de la ligne. Anagnina est galement un important ple d'change avec de nombreuses lignes de bus urbaines et suburbaines, notamment celles desservant le quartier universitaire de Tor Vergata et les Castelli Romani. Le quartier offre galement un large ventail de commerces, supermarchs, coles, services essentiels, installations sportives et des liaisons vers les principaux centres commerciaux de la rgion, ce qui rend la proprit idale pour ceux qui recherchent un cadre plus indpendant sans renoncer aux commodits de la ville. Les trois niveaux habitables sont actuellement chacun organiss en un sjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Cette configuration particulirement modulable permet d'adapter chaque niveau aux besoins des diffrents membres de la famille tout en prservant l'harmonie de la maison. Au sous-sol, se trouve une grande salle de loisirs, un espace prcieux amnager selon vos besoins : coin dtente, ambiance conviviale, aire de jeux, bureau ou espace ddi aux loisirs. L'un des atouts majeurs de cette proprit est sans conteste son jardin privatif d'environ 493 mtres carrs, qui s'tend principalement l'avant et sur les cts de la villa. Ce vaste espace extrieur agrandit considrablement la surface habitable et offre la possibilit d'amnager des zones de dtente, des espaces repas en plein air, des espaces verts et des lieux ddis la convivialit et aux moments en famille. La proprit est complte par des balcons et un garage pratique enregistr comme C/6 d'environ 40 m2, un autre lment trs pratique. La villa dispose d'un chauffage individuel et est exempte de charges de coproprit, offrant ainsi une plus grande autonomie dans sa gestion. Son tat gnral est correct bon, les dernires rnovations datant d'environ 2010. Sa superficie gnreuse, son agencement sur plusieurs niveaux et, surtout, ses vastes espaces extrieurs rendent cette proprit particulirement adapte aux familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espaces spars pour leur vie prive, leur travail ou leurs invits, sans pour autant renoncer au plaisir de vivre dans une villa. Une villa conue pour ceux qui recherchent espace, indpendance et polyvalence, le tout sans frais de coproprit. Une solution fort potentiel, capable de s'adapter au fil du temps aux besoins changeants de la famille.
Caractéristiques
