RIF. 3440
Au cœur de l'Infernetto, dans un cadre réservé et entouré de verdure, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante, dégagée sur quatre côtés, d'environ 450 m² répartis sur deux niveaux, entourée d'un magnifique jardin privatif d'environ 2 000 m².
L'accès à la propriété se fait par un portail de garage automatique et une entrée piétonne.
La villa accueille les invités à travers de larges baies vitrées qui mènent à une zone bar raffinée, comprenant un cocktail bar réalisé sur mesure. Les pièces du rez-de-chaussée se caractérisent par une conception ouverte et lumineuse, avec de grandes surfaces vitrées donnant sur le jardin.
La zone de jour comprend un important salon avec cheminée, un espace TV, une zone de détente avec canapés et un WC indépendant.
Séparée du séjour, nous trouvons une cuisine spacieuse, particulièrement lumineuse grâce à la présence de fenêtres et d'un lanterneau, reliée directement à une cave avec cave à vin.
Toute la zone de jour est embellie par un élégant cotto fiorentino de prestations haut de gamme.
Toujours au rez-de-chaussée se développe la chambre principale, conçue comme une véritable suite privée, avec un grand dressing et un accès direct à une zone bien-être équipée de :
piscine jacuzzi ;
douche sensorielle ;
sauna ;
salle de bains privative complète.
Le rez-de-chaussée est complété par un débarras pratique.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, entièrement fini en parquet, où s'ouvre un accueillant espace de détente avec canapés et TV, situé à l'entrée de la zone nuit.
l'étage comprend trois chambres doubles, dont une dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing, ainsi que deux autres salles de bains desservant les autres chambres.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin d'environ 2 000 m² entoure complètement la villa et est enrichi d'arbres d'importance et de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité.
A l'extérieur, nous trouvons :
piscine privée reliée à une pergola ;
zone bar et restauration ;
des sanitaires extérieurs avec espace douche ;
un débarras ;
un auvent destiné à la salle à manger et à la détente ;
ancien abreuvoir ;
un large portique devant l'entrée de la villa.
Le portique accueille une grande zone pour le déjeuner et le dîner, complète avec un four à bois, un barbecue, un important îlot en bois et un espace canapés, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année.
equipements ET FINITIONS
La propriété dispose de :
chauffage central ;
climatisation ;
chemin traditionnel ;
bio-cheminée ;
système antivol ;
système de vidéosurveillance ;prestations haut de gamme ;
portail de garage automatique.
PRIX DE VENTE : 1.350.000 euro
Classe énergétique en cours d'attribution
La propriété présente deux cadastres distincts, dans les catégories cadastrales A/7 et A/10.
Il existe également deux non-conformités urbanistiques à vérifier et à régulariser. L'une concerne la zone bar extérieure, initialement enregistrée comme auvent et ultérieurement fermée par des murs. Toute la documentation cadastrale et urbanistique sera mise à la disposition des intéressés pour les vérifications techniques nécessaires.
Pour info :
DFC immobiliare
3467702290
3405975826
Caractéristiques
