Style, espace et intimité dans une résidence unique
Engel&Völkers propose en exclusivité une raffinée villa unifamiliale de 296 m², nichée dans le calme et l'écrin de verdure de l'un des quartiers les plus prestigieux du nord de Rome, dans la zone de l'Olgiata. Construite dans les années 60, la villa se distingue par son grand jardin arboré de 575 m² et le parc privatif qui l'entoure s'étendant jusqu'à Via Cassia. L'exposition favorable garantit aux pièces une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La villa se développe sur trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur en bois, qui valorise la distribution des espaces et permet d'imaginer une personnalisation complète des intérieurs grâce à la nécessité d'une rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée de réception introduit un double séjour et une double zone de repas avec cheminée, illuminés par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 30 m², parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La zone de jour comprend également un petit salon, une cuisine avec coin repas et des pièces de service, complétées par une salle de bain. Au premier étage, la villa offre une spacieuse chambre principale double avec bureau attenant, reliée à la fois à une terrasse privative de 55 m² et à deux balcons, garantissant une vue magnifique sur la verdure environnante. Une salle de bain avec fenêtre et une zone buanderie pratique complètent la zone nuit principale, tandis que des placards intégrés permettent d'optimiser au mieux les espaces. Le deuxième étage est dédié à la seconde zone nuit, composée de deux chambres doubles, d'un bureau avec salle de bain attenante, d'une autre salle de bain avec fenêtre, d'un balcon de 18 m² et d'un espace polyvalent utilisable comme débarras ou buanderie. La propriété dispose également d'un garage double de 22 m² et d'un grand parking extérieur capable d'accueillir quatre véhicules, avec accès carrossable indépendant. La villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure, combinant charme, confort et intimité dans un contexte prestigieux et immergé dans la verdure.
Emplacement stratégique avec des liaisons rapides vers le centre de Rome (station FM3 La Giustiniana, GRA et Via Cassia). Quartier bien desservi et calme, idéal pour une résidence prestigieuse. Villa offrant intimité, confort et possibilité de personnalisation.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels
Caractéristiques
