Prestigieuse propriété située dans la zone la plus prisée des collines émiliennes, à 2 km du centre d'Albinea et à 10 km du centre de Reggio Emilia.
Le terrain s'étend sur un total de 12 hectares, composé de terres cultivables et d'un splendide et luxuriant parc arboré dans lequel sont immergés les bâtiments de la propriété. Le domaine comprend trois édifices typiques du territoire et d'une importance historique et architecturale majeure.
La villa seigneuriale, qui possède une superficie totale d'environ 800 mètres carrés, est nommée « Villa degli Olmi » et possède une histoire très ancienne. Les premiers murs remontent approximativement à l'an 1000 et la structure servait de tour de garde de l'ancien castello di Albinea. Par la suite, elle a été reconstruite et restaurée à plusieurs reprises au cours des différentes périodes historiques et se présente aujourd'hui dans un bon état de conservation. La villa bénéficie d'une vue spectaculaire sur les collines environnantes et sur la plaine en contrebas, s'étendant jusqu'aux Alpes vénitiennes et lombardes.
Le bâtiment appelé « maison de gardien », d'environ 650 mètres carrés, se trouve à proximité de la demeure seigneuriale. Typique des zones agricoles de la province de Reggio Emilia, il s'agit d'un ancien bâtiment agricole datant d'environ 1850 ; il est toujours composé d'une habitation, d'une porte morte, d'une écurie avec des structures caractéristiques en briques et d'un colonnato d'époque avec une grange surplombante. Aujourd'hui, il est en bon état de conservation et présente des murs en briques, des planchers en bois pour la partie habitable et un plancher voûté dans la zone de l'ancienne écurie.
Le bâtiment dit « Casa del Prete » est une maison rurale réalisée également vers 1850 environ, située à proximité de l'entrée principale du domaine. Il se développe sur un total de 350 mètres carrés et se compose d'une habitation sur quatre niveaux dont un sous-sol utilisé comme cave, deux niveaux habitables et un grenier. Les murs extérieurs sont en partie en pierre et en partie en briques, la toiture est en bois avec une couverture en tuiles. Aujourd'hui, il se présente dans des conditions médiocres et nécessite des travaux d'entretien. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'entrée, il peut être facilement détaché du reste de la propriété avec une zone de parc adéquate.
L'ensemble du domaine est une propriété unique dans la zone tant par ses caractéristiques que par son emplacement, nichée dans les premières hauteurs des collines reggiane qui mènent à la caractéristique église d'Albinea ; elle est entourée par les prestigieuses propriétés des plus renommées familles reggiane et offre une splendide vue panoramique.
Il possède d'importantes potentialités de développement économique : il se trouve en effet dans la position idéale pour un tourisme de qualité soutenu par des structures hôtelières haut de gamme avec tous les services connexes (piscine et spa par exemple).
De plus, la conformation et l'exposition particulières du terrain permettraient d'implanter plusieurs hectares de vignoble pour une production de vins de qualité, en combinaison avec des structures d'accueil et de restauration spécifiquement dédiées.
La centralité du domaine dans la zone la plus connue et appréciée au monde pour sa cuisine et ses produits agroalimentaires (Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, Aceto Balsamico di Modena, les divers vins et bien plus encore) garantirait un succès certain au tourisme gastronomique.
La beauté du territoire alliée à une qualité de vie inégalable sont des caractéristiques qui rendent cette propriété splendide et sans égale.
Caractéristiques
