Sur la rive piémontaise du Lac Majeur, à seulement 14 km de la frontière suisse et à 3 minutes de Cannero Riviera, Homepanda propose à la vente une villa plurifamiliale de grande superficie en bord de lac, caractérisée par un emplacement privilégié et un potentiel de valorisation rare dans la région.
La propriété développe environ 850 m² répartis du rez-de-chaussée au deuxième étage, en plus des combles et de la tourelle, et dispose à l'arrière d'une zone verte en terrasse sur deux niveaux, bordée par une magnifique cascade naturelle qui longe l'édifice.
Composition des niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 25 m²
- Salle à manger avec plafonds voûtés et briques apparentes : 75 m²
- Laboratoire : 191 m²
- Locaux de service
Premier étage :
- Appartement de quatre pièces avec grande terrasse vue lac + débarras : 144 m²
- 4 chambres avec salle de bains privative : 110 m² au total
(actuellement utilisées pour une activité de B&B)
Deuxième étage :
- Appartement de trois pièces : 108 m²
- Appartement de deux pièces : 71 m²
- Appartement de deux pièces : 94 m²
Combles + Tourelle : Superficie totale 82 m²
l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est l'accès direct au lac : via un escalier intérieur qui mène au sous-sol et un passage souterrain, on accède à la plage et à la terrasse privative pied-dans-l'eau d'environ 110 m², sans avoir à remonter au niveau de la rue.
D'ici, il est possible d'accéder confortablement à son embarcation et au ponton situé à quelques mètres.
Gâce à sa structure solide et sa distribution intérieure, l'immeuble se prête à une rénovation visant la création d'une résidence de haut niveau ou d'une structure d'accueil de prestige, dans un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate du lac et de Cannero Riviera.
Cette propriété bénéficie d'une position privilégiée qui domine le lac et offre des panoramas ouverts sur les eaux et la végétation environnante, offrant une atmosphère unique et pleine de charme. La zone est réputée pour son climat doux et agréable, qui contribue à créer un environnement naturellement accueillant et extraordinaire.
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Aujourd'hui, cette description, le matériel photographique et les plans joints ne constituent en aucun cas des éléments contractuels.
Caractéristiques
