Au sein de l'exclusif cadre de seulement 8 villas, nous proposons la Villa A4, une villa de coin qui se distingue par la valeur ajoutée d'un grand jardin privatif disposé sur trois côtés, idéal pour ceux qui recherchent des espaces extérieurs généreux, de l'intimité et une qualité de vie en plein air.
La propriété est dotée d'une entrée piétonne et d'un accès carrossable indépendant, avec un espace pavé devant le garage et un accès direct à la zone verte qui entoure l'habitation, parfaite pour des moments de détente, une aire de jeux ou un coin repas extérieur. Le projet prévoit la réalisation d'un parking pratique adjacent aux habitations, réalisé directement par le constructeur, conçu pour offrir une commodité supplémentaire aux résidents et à leurs invités. Une solution de plus en plus rare qui garantit une facilité de stationnement quotidienne, sans renoncer à l'ordre et à la convivialité du cadre.
L'entrée s'ouvre sur une zone de vie de grandes dimensions, avec un séjour sublimé par la double hauteur qui apporte luminosité et prestige à l'environnement. La cuisine ouverte peut éventuellement être séparée pour ceux qui préfèrent des espaces distincts, avec un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre/bureau, une salle de bain et une pratique buanderie/local technique, conçus pour garantir la fonctionnalité dans la vie quotidienne.
À l'étage supérieur, l'escalier mène à un élégant dégagement avec garde-corps en verre surplombant le séjour, créant un effet scénographique raffiné. La zone nuit comprend une chambre double, une seconde chambre, une salle de bain avec fenêtre et deux balcons, offrant confort et espaces bien organisés.
La propriété est complétée par un grand garage de 19 mq, avec portail carrossable et porte basculante automatisés ; à l'intérieur est prévue la prédisposition pour une wallbox, idéale pour la recharge de voitures électriques.
La villa, comme l'ensemble du chantier, sera réalisée en classe énergétique A4, avec des technologies d'installation de dernière génération, garantissant efficacité, durabilité et absence de charges de copropriété. La performance énergétique est encore valorisée par un système photovoltaïque de 4,5 kW pour chaque unité, avec prédisposition pour batterie d'accumulation, garantissant économie et durabilité dans le temps.
L'indice de performance énergétique (IPE) est indicatif et pourra varier en fonction de l'unité immobilière spécifique, avec des valeurs comprises entre 1,74 et 9,56.
La Villa A4 est la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec des espaces intérieurs modernes et un grand jardin privatif, dans un emplacement stratégique entre tranquillité et liaisons.
Euro 455.000,00.
Les informations contenues sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.
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