Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente
Au pied du bourg médiéval de Montone, inclus dans le prestigieux réseau de I Borghi più belli d'Italia, ce magnifique domaine représente une rare synthèse d'authenticité rurale, d'élégance architecturale et de paysage préservé.
La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec 1,8 hectare d'oliveraie en pleine production disposés sur de grandes terrasses naturelles surplombant la vallée, d'où l'on profite d'une vue ouverte et évocatrice sur le paysage ombrien.
Une partie du terrain est constructible, offrant des opportunités intéressantes d'agrandissement ou de développement dans le respect du contexte naturel et du caractère originel de la propriété.
Élément d'une valeur absolue est la petite église privée du XVIIIe siècle, véritable joyau architectural authentique encadré par deux majestueux cyprès séculaires qui gardent l'entrée, créant une atmosphère intime et suspendue dans le temps. Parfaitement conservée, la petite église représente un symbole de beauté historique et spirituelle, en parfaite harmonie avec le paysage qui l'entoure.
Le cœur du domaine est un casale en pierre rénové au début des années 2000 avec des interventions parasismiques, qui en ont préservé l'authenticité et la solidité structurelle.
L'habitation se développe sur trois niveaux :
•Rez-de-chaussée : vastes locaux de service, caves et celliers, idéaux pour créer une zone bien-être ou une cuisine rustique de caractère ;
•Premier étage : la zone résidentielle principale, composée d'un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine et quatre chambres ;
•Deuxième étage : combles lumineux et spacieux, parfaits pour réaliser des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier panoramique.
A côté du corps principal se trouve un second bâtiment en pierre, tout aussi charmant et à rénover, qui offre un potentiel extraordinaire pour la création d'espaces résidentiels supplémentaires.
A l'arrière de la propriété, le regard se perd dans la vallée verdoyante de l'Alta Umbria, tandis qu'en arrière-plan émerge le profil reconnaissable du centre historique de Montone, qui encadre le paysage comme dans un tableau de la Renaissance.
L'emplacement est facilement accessible ; la proximité des commerces et services ainsi que des principales voies de communication la rend extrêmement pratique, faisant de ce domaine une propriété parfaite comme résidence privée de prestige ou comme demeure pour un projet hôtelier raffiné.
Caractéristiques
