Au cœur de l'Alta Tuscia viterbese, à proximité immédiate du lac de Bolsena et de la frontière toscane, Engel & Völkers est ravie de proposer à la vente un élégant casale du XIXe siècle, niché dans le calme de la campagne. Protégée par une végétation luxuriante, cette propriété est un refuge authentique pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente loin du chaos urbain.
Passé le portail d'entrée, le casale s'ouvre sur un vaste séjour où la lumière naturelle, filtrée par les grandes fenêtres, apporte sérénité en toute saison ; une cheminée en pierre réchauffe l'atmosphère durant les mois d'hiver. Le salon principal mène à un second séjour et à la salle à manger, cette dernière étant sublimée par une majestueuse cheminée propice aux dîners de réception, ainsi qu'à une cuisine avec coin repas chaleureuse et accueillante. Un petit couloir dessert ensuite un bureau aux finitions raffinées en bois — idéal pour le travail ou la lecture, doté d'une salle d'eau — dont un escalier intérieur descend au niveau inférieur : ici, un second et grand séjour bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, tandis qu'une seconde cuisine avec four à bois est parfaite pour les événements et les soirées conviviales.
Depuis le rez-de-chaussée, un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve un second bureau avec cheminée et fenêtre panoramique sur la vallée. Une porte de style anglais introduit la zone nuit : trois grandes chambres parentales avec salle de bain dédiée et une chambre simple avec salle de bain en-suite pour les invités.
La propriété est complétée par un garage pratique et une installation moderne de panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique et des coûts de gestion maîtrisés. L'élément distinctif reste toutefois le parc d'environ huit hectares : arbres de haute futaie, floraisons saisonnières et une piscine dans un écrin de verdure, oasis idéale pour l'été en famille.
Une demeure polyvalente — entre salons multiples, deux bureaux et deux cuisines — capable d'être autant une résidence de réception pour accueillir des invités et des événements qu'un nid quotidien. L'emplacement, isolé mais stratégique, permet de rejoindre en quelques minutes le lac de Bolsena et les villages toscans limitrophes : un équilibre rare entre calme, commodité et prestige.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
