Imaginez ouvrir les fenêtres sur le vert des collines romagnoles, prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse et retrouver, à votre retour, la tranquillité d'un lieu qui n'appartient qu'à vous. À seulement dix minutes de Cesena, cette villa offre de l'espace pour la famille, des environnements accueillants pour les amis et le plaisir de vivre en plein air, avec le panorama en toile de fond.
La résidence se développe sur environ 400 m², répartis sur deux niveaux, et s'inscrit dans une propriété d'environ 9 000 m², dont environ 3 000 entièrement clôturés. La piscine panoramique à débordement et la terrasse de plus de 80 m² complètent son caractère : une maison à vivre au quotidien, avec la sensation d'être déjà en vacances.
La tranquillité des collines près de la ville
La position retirée permet de profiter de l'intimité et du paysage sans s'éloigner des services de Cesena. Un court tronçon de route non goudronnée accompagne l'arrivée à la propriété, introduisant son atmosphère recueillie.
Dès les pièces et les espaces extérieurs, le regard s'ouvre sur les collines et les villages à l'horizon. C'est un panorama qui change avec les saisons et rend agréables même les gestes les plus simples : lire en plein air, s'arrêter au coucher du soleil, partager un dîner sans précipitation.
Une maison rénovée avec soin
Construite dans les années quatre-vingt, la villa a été complètement rénovée en 2018, avec des interventions sur les installations électriques et hydrauliques, sur le toit et sur l'isolation. L'isolation thermique de 16 cm, en plus de 2 cm d'enduit, et les baies vitrées à haute performance énergétique du patio contribuent au confort des pièces. Les équipements sont complétés par un système photovoltaïque avec deux batteries de stockage et une chaudière remplacée en 2026.
Le soin apporté aux détails se reconnaît dans les gouttières en cuivre, dans les grilles en fer forgé et dans les revêtements extérieurs en pierre d'Alfero posée à la main. Les matériaux et les finitions valorisent le caractère de la maison, maintenant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des espaces pour se retrouver en toute saison
La pièce de vie invite à la convivialité. La cuisine en bois, entièrement équipée et avec un plan en bois massif de châtaignier, est un espace où se retrouver, préparer un dîner et partager le quotidien. Le vaste coin repas et le séjour offrent de l'espace tant pour les moments en famille que pour recevoir des invités.
Deux patio élargissent les possibilités de vivre la maison. Le premier, fermé par de larges baies vitrées, abrite une cheminée en pierre : un coin intime pour les journées plus fraîches, avec la verdure toujours sous les yeux. Le second donne sur la piscine, reliant l'intérieur aux espaces extérieurs. Sur le plan jour est présente également une salle de bain avec zone buanderie.
Quatre chambres et une terrasse face au paysage
La zone nuit comprend quatre chambres et une grande salle de bain, offrant de l'espace pour la famille et pour accueillir vos proches.
La terrasse de plus de 80 m² enveloppe la villa et offre un point d'observation privilégié sur les collines. Elle peut devenir le lieu du petit-déjeuner, d'une pause au soleil ou des soirées en compagnie : un espace qui ajoute à la maison une dimension à vivre selon son propre rythme.
Le jardin et la piscine à débordement
Autour de la villa, le jardin soigné et les espaces dédiés à la détente invitent à passer plus de temps en plein air. La partie restante du terrain s'inscrit dans un paysage rural composé de bois, prairies et vignobles. Le terrain abrite également deux rangées d'oliviers, pour un total de 40 arbres en production. Il y a aussi une petite cabane en bois lituanien, utilisable comme espace accessoire.
La piscine enterrée à débordement, d'environ 15 × 8,5 mètres, donne sur le panorama et est accompagnée d'une large zone solarium et d'espaces de détente. Elle dispose d'un éclairage nocturne,
Caractéristiques
