Zola Predosa – Maison au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, terrasse de 60 mq, cour privée et garage pour trois voitures
Il y a des maisons que l'on visite et des maisons dans lesquelles on s'imagine immédiatement vivre. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.
Nous sommes à Zola Predosa, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de la ville, à environ 11 minutes à pied de l'Abbaye des Saints Nicolo et Agata, le monument emblématique de Zola. Autour se trouvent des écoles, des commerces et des services, les premières collines bolognaises à deux pas et Bologne facilement accessible.
C'est une maison qui n'a eu qu'un seul propriétaire depuis 1982, et cela se voit : elle a été entretenue et améliorée au fil du temps, jusqu'à la rénovation complète achevée cette année.
On entre par un portail privé et on traverse sa propre cour : pas d'escalier de copropriété, seulement le plaisir de rentrer chez soi. La porte s'ouvre sur la cuisine avec coin repas, lumineuse grâce aux larges portes-fenêtres. Elle est aménagée sur mesure, avec des appareils encastrables Bosch et une plaque de cuisson à 5 foyers. On passe ensuite au salon et au bureau, tous deux avec un parquet naturel ponçable et un éclairage étudié avec corniches, spots et lumières LED qui créent le soir une atmosphère chaleureuse et accueillante. La zone nuit est intime et silencieuse : une chambre parentale, une chambre simple et une salle de bain avec fenêtre et douche, entièrement rénovée dans les tons bois et sable.
Le vrai luxe est cependant à l'extérieur : une terrasse d'environ 60 mq, où la belle saison dure plus longtemps. Dîners entre amis, petits-déjeuners en plein air, soirées d'été sans avoir besoin de sortir de chez soi.
En descendant l'escalier intérieur, on découvre le reste de la maison. Il y a une vaste taverne avec kitchenette, chauffée et dotée de la climatisation réversible, pour les fêtes, les matchs ou les dimanches en famille. Il y a des pièces annexes déjà finies, à transformer en salle de sport, coin loisirs ou penderie, une salle d'eau avec douche et les caves. Et il y a un garage d'environ 55 mq avec trois places de parking, rare à trouver dans le secteur.
Ici, il n'y a rien à faire. Les menuiseries sont neuves, en PVC à haute isolation avec 10 ans de garantie fabricant et moustiquaires intégrées.
Il y a l'isolation thermique intérieure, les portes intérieures neuves, l'installation électrique neuve et les climatiseurs Samsung Inverter. Le chauffage est autonome, avec une chaudière à condensation complétée par un poêle à granulés de 10 kW qui offre en hiver cette chaleur qui fait vraiment maison. La façade, refaite avec une peinture au quartz, est en excellent état.
Conçue pour ceux qui recherchent l'intimité et l'espace d'une maison indépendante sans renoncer au confort de vivre près du centre de Zola.
Libre lors de l'acte authentique. Classe énergétique en cours de définition.
Caractéristiques
