Au cœur du Piémont nord-occidental, dans le village tranquille de Villanova Monferrato — à la limite des provinces d'Alexandrie et de Vercelli — nous proposons à la vente un fascinant complexe immobilier composé de plusieurs habitations, témoignage historique authentique et profondément enraciné dans l'identité du territoire.
Érigi au début du XVIIIe siècle comme résidence noble, l'édifice fut transformé en 1913 en école maternelle par la volonté de Maria Bosso, qui le dédia à son père Pietro Bosso, patriote, ingénieur et député.
Une rénovation récente, réalisée avec un grand soin et un respect pour la valeur historique de l'immeuble, a rendu à la propriété sa fonction résidentielle d'origine, optimisant l'impact énergétique (classe A3) et valorisant tant les intérieurs que le jardin, restauré selon le dessin original et agrémenté d'une romantique roseraie.
À l'entrée du domaine, la statue de Maria Bosso accueille les visiteurs, figure emblématique pour la communauté locale : philanthrope et bienfaitrice, elle a laissé une empreinte indélébile par son engagement social.
Le jardin abrite également une sculpture sacrée, offerte en 1953 aux sœurs salésiennes, témoignant du lien profond entre la propriété et l'histoire de l'école.
L'entrée principale mène aux pièces lumineuses de la zone de jour, situées au rez-de-chaussée.
Sur la droite, on accède à une première et élégante salle à manger avec cheminée à bois, reliée à un salon finement rénové, lui aussi doté d'une cheminée. De là, un dégagement mène à un WC indépendant et, enfin, à une cuisine moderne au design raffiné. Un escalier intérieur, intégré avec discrétion dans l'espace, permet d'accéder à l'étage supérieur, où se trouve un bureau en mezzanine en forme de fer à cheval, surplombant la cuisine située en dessous grâce à une rambarde en verre anti-effraction.
Cette aile de la maison est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol pour un confort total.
Sur la gauche de l'entrée se trouve quant à lui un salon de réception avec plafonds fresqués et cheminée, qui donne accès à une deuxième salle de bains et à une seconde cuisine.
Depuis le corps central de l'édifice, l'escalier d'époque historique mène à l'étage supérieur, où se développe la zone nuit. Actuellement, on compte cinq chambres de dimensions généreuses, qui peuvent être configurées comme : une triple, une double et une simple ou comme deux doubles et une simple.
Toutes les chambres sont dotées d'une salle de bains privative ; trois sont équipées de climatisation split chaud/froid tandis que les deux autres disposent du chauffage et du rafraîchissement par le sol pour garantir un confort maximal tant en hiver qu'en été.
l'ensemble de l'édifice est alimenté par un moderne système de panneaux photovoltaïques et est entièrement électrique, tout en disposant d'une prédisposition pour le raccordement au gaz. Tous les châssis sont en double vitrage avec verre anti-effraction.
A l'intérieur de la propriété se trouve un second corps de bâtiment actuellement utilisé pour une activité commerciale, facilement reconvertible en salle de sport, spa ou piscine intérieure selon les besoins.
Au service de cette structure se trouvent trois salles de bains récemment réalisées, dont une accessible aux personnes handicapées.
La cour extérieure, entièrement pavée avec des blocs autobloquants, est équipée de gaines sous-jacentes permettant le passage de câbles ou d'installations sans nécessité d'interventions invasives.
Le jardin est desservi par un système d'arrosage automatique goutte-à-goutte et dispose de deux puits d'eau qui garantissent son autosuffisance pour l'entretien des espaces verts.
Caractéristiques
