Nous proposons à la vente, dans la commune de Viagrande, dans une zone résidentielle et stratégique, l'historique Villa Pitanza Manganelli Biscari.
La demeure, datant du XVIIIe siècle et rénovée dans la seconde moitié du XIXe siècle par l'architecte Carlo Sada (connu pour le Teatro Massimo Bellini de Catane), représente une propriété immobilière d'une valeur unique et d'un fort impact historique et culturel.
Caractéristiques Principales :
Architecture et Intérieurs : L'immeuble se développe avec un style composite qui allie des motifs néoclassiques et des détails Liberty. Les intérieurs conservent la configuration des résidences nobles de villégiature, offrant de vastes salons de réception avec de hauts plafonds et des volumes importants, adaptés aussi bien à un usage résidentiel exclusif qu'à un projet d'hôtellerie de haut standing ou à un siège de représentation.
1. Le Corps Principal (Le Palais)
L'édifice seigneurial offre une surface habitable totale de 1.200 mq bâtis, habilement répartis sur 4 niveaux. L'architecture unit la rigueur géométrique du néoclassique aux premiers détails Liberty.
Entrée et Liaisons : L'accès principal s'effectue par un escalier monumental qui mène aux étages supérieurs. Il est présent une loggia couverte (le loggiato del Sada) qui sert de pivot visuel entre l'intérieur et le parc.
Les Intérieurs : La disposition suit le plan classique des demeures nobles de villégiature de l'aristocratie catanaise. Les pièces sont caractérisées par de vastes salons de réception en enfilade, avec de hauts plafonds voûtés entièrement ornés de fresques et décorés de stucs d'époque.
Structures internes intégrées : Outre les salons nobles, le corps principal comprend une grande zone dédiée à un Auditorium (utilisée pour des congrès, concerts et conférences) et des cuisines professionnelles préparées pour de grands services de catering.
2. Les Dépendances et la Section Muséale
Le complexe inclut plusieurs corps de bâtiment secondaires et dépendances, originellement conçus comme écuries, entrepôts et logements du personnel, aujourd'hui totalement convertis :
Les Dépendances (Corps Secondaires) : Structures en pierre locale adjacentes au corps principal, idéales pour être utilisées comme dépendance indépendantes pour les invités, bureaux de direction ou espaces d'exposition.
La Valeur Muséale et les Trouvailles : La villa conserve en son sein et dans ses dépendances immédiates une véritable collection privée. Le noyau historique, lié à la figure du V Prince de Biscari (Ignazio Paternò Castello, célèbre archéologue), comprend :
De précieux vestiges archéologiques originaux d'époque romaine, médiévale et baroque répartis sur la propriété.
Une collection d'œuvres d'art italiennes et locales conservée à l'intérieur des dépendances, ce qui confère à l'immeuble une forte vocation culturelle et muséale.
La propriété est immergée dans un parc historique d'environ un hectare (10.000 mq). Le terrain est structuré sur trois grands terrassements qui suivent le dénivelé collinaire, chacun caractérisé par une implantation arborée différente :
Premier niveau : Configuré comme un Jardin à l'italienne, avec des géométries symétriques et des haies soignées.
Deuxième niveau : Développé selon les canons du Jardin à la française, caractérisé par des lignes plus sinueuses.
Troisième niveau : Réalisé comme un Jardin Romantique (à l'anglaise). Ce niveau accueille des éléments architecturaux de prestige tels que la Fontaine de Galatée, les pergolas historiques (bersò), un autel en marbre de style néoclassique et le Tempietto del Principe.
Finitions extérieures : Les chemins et les allées principales sont entièrement réalisés avec le pavage traditionnel en acciottolato bichrome (galets blancs et noirs). La propriété est également dotée d'une piscine parfaitement intégrée dans le contexte du parc.
Caractéristiques
