À Vérone, Via Gelmetto, nous proposons une vaste villa individuelle partiellement meublée, entourée de verdure et caractérisée par une tourelle architecturale, des parements en pierre, des espaces couverts et plusieurs terrasses.
L'habitation développe une surface cadastrale de 327 m², auxquels s'ajoutent une cave/salle de loisirs de 63 m², un garage et un terrain agricole d'une superficie totale de 4 972 m².
La propriété offre une polyvalence exceptionnelle : elle peut être utilisée comme une seule grande villa comprenant 5 chambres, 5 salles de bains, un bureau et deux espaces cuisine, ou être organisée en configuration bifamiliale. La seconde partie dispose d'une entrée indépendante et de trois chambres avec salle de bains privative. Elle peut également être destinée à la location classique, à la location de courte durée ou à une activité de chambres d'hôtes/B&B.
La partie principale s'ouvre sur un séjour spectaculaire aménagé sur deux niveaux, avec mezzanine, grande cuisine ouverte et espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec espace SPA, plusieurs rangements et un espace couvert donnant sur le jardin. Les finitions comprennent un parquet en chêne brossé et du mobilier réalisé sur mesure.
À l'étage, caractérisé par ses poutres apparentes, se trouvent la mezzanine exploitable et la chambre aménagée dans la tourelle, avec salle de bains et terrasse privative.
La seconde partie habitable bénéficie d'un accès indépendant depuis le portail commun, d'un séjour avec cuisine, d'une terrasse, d'un cellier et de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Une configuration idéale pour un second foyer ou pour créer une partie indépendante destinée à la location.
La villa est équipée d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, d'une déshumidification centralisée, d'une pompe à chaleur, d'une installation photovoltaïque de 6 kW, de deux ballons d'eau chaude, d'un adoucisseur, de menuiseries en PVC à triple vitrage, de moustiquaires, de grilles de sécurité, de volets roulants électriques, d'une porte blindée, d'un visiophone, d'un système domotique, de caméras extérieures et d'un câblage Internet. Deux préinstallations pour poêles à granulés sont également présentes.
Au sous-sol se trouve une vaste salle de loisirs équipée d'un lavabo et d'une évacuation. Le garage dispose d'une porte basculante motorisée et le portail d'entrée est automatique.
Le terrain, arboré et bien aménagé, bénéficie d'un puits et d'un système d'arrosage automatique desservant individuellement chaque plante.
Une solution idéale pour une famille nombreuse, deux foyers indépendants ou pour ceux qui souhaitent habiter la villa tout en conservant une partie autonome destinée à la location.
Caractéristiques
