Villa d'Epoca à Ventimiglia - Fascinante Demeure de Caractère en Front de Mer
Découvrez cette extraordinaire villa d'époque située à Ventimiglia, dans un quartier pratique et desservi, à proximité immédiate de la mer. Une propriété unique qui allie charme historique et praticité moderne, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec vue sur la Méditerranée.
Description Principale
Cette magnifique villa d'époque se développe sur trois niveaux avec une surface habitable de 150 mq, répartis intelligemment pour garantir des espaces lumineux et fonctionnels. La propriété bénéficie de 200 mq de surface commerciale totale, avec 150 mq habitables et 5 pièces bien organisées, idéales pour une famille souhaitant confort et élégance. Les intérieurs sont complétés par 2 salles de bain modernes et une splendide terrasse avec vue panoramique, parfaite pour les dîners d'été et les moments de détente. Un balcon accueillant offre des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter de la brise marine.
Espaces et Équipements
Le terrain environnant s'étend sur 450 mq avec une excellente exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est dotée d'un garage couvert avec 2 places de stationnement, d'un garage en sous-sol avec fenêtres et d'un box supplémentaire, offrant de larges solutions de stationnement. Une cave complète la propriété, idéale pour conserver des vins précieux ou servir d'espace de stockage. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, rendant la villa accessible à tous.
Caractéristiques Techniques
Construite en 1900, cette villa conserve intact son charme historique tout en étant en bon état de conservation. L'orientation Nord, Sud, Est, Ouest permet une distribution parfaite de la lumière naturelle dans chaque pièce. Le système de chauffage et de refroidissement est assuré par une pompe à chaleur alimentée au propane/butane, garantissant un confort climatique toute l'année. La classe énergétique G avec une consommation de 1.098, 00 kwh/m² par an reflète les caractéristiques constructives de l'époque.
**Prix: €**
Une rare opportunité d'investissement dans une demeure historique avec tout le confort moderne, à proximité immédiate de la mer de Ventimiglia !
Caractéristiques
