Au cœur du Lido di Venezia, dans un emplacement central et stratégique, nous avons le plaisir de proposer en mandat en co-exclusivité une prestigieuse villa d'époque datant de la fin des années 1920 — une résidence élégante au charme intemporel, entourée de calme et de verdure, à quelques instants seulement des commodités locales, des liaisons de transport vers Venise et des célèbres plages du Lido.
La propriété, d'une surface cadastrale d'environ 300 m², se distingue par son équilibre exceptionnel entre élégance, espaces de vie généreux et confort remarquable. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, la villa est entourée d'un magnifique jardin privatif d'environ 800 m², une véritable oasis conçue pour la détente en plein air et les moments de convivialité. La verdure magnifiquement aménagée, le gazebo et les vastes espaces extérieurs rendent cette résidence véritablement unique. La propriété bénéficie également de trois places de stationnement, dont une place couverte — un atout de grande valeur dans ce secteur.
La villa est répartie sur quatre niveaux harmonieusement distribués, offrant des intérieurs spacieux, lumineux et polyvalents. L'ensemble de la propriété est également équipé d'un monte-escalier, assurant un confort et une praticité supplémentaires dans toute la maison.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une élégante pièce de vie comprenant un vaste salon avec salle à manger, caractérisé par une belle lumière naturelle et des atmosphères raffinées et accueillantes. La cuisine à vivre entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau pour les invités et une chambre lumineuse avec salle de bains privative.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives — l'une étant actuellement utilisée comme buanderie — ainsi qu'une salle de bains supplémentaire située le long du couloir. Ce niveau est complété par un bureau avec terrasse privative surplombant le jardin, idéal comme espace de travail, coin lecture ou espace de détente.
Le dernier étage dispose d'un splendide grenier aux dimensions généreuses, parfaitement entretenu et offrant de multiples possibilités d'utilisation grâce à sa polyvalence et son excellent état.
Le niveau semi-enterré accueille une charmante pièce de vie de type taverne conçue pour la réception et la vie familiale, comprenant une seconde cuisine, un coin repas et un salon. Ce niveau comprend également une pièce, une salle d'eau pour les invités, une buanderie et une belle véranda fermée lumineuse créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et le jardin environnant.
Des espaces utilitaires extérieurs supplémentaires sont disponibles, idéaux pour le rangement des vélos et du matériel de jardinage.
Il s'agit d'une résidence véritablement prestigieuse, rare sur le marché du Lido de Venise, combinant parfaitement le charme historique de l'architecture d'époque avec le confort contemporain, l'élégance et la fonctionnalité. Une propriété unique, prête à être habitée, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté et l'exclusivité de l'un des lieux les plus fascinants de Venise.
Mandat de vente en co-exclusivité confié à notre courtier immobilier. Cette annonce ne constitue en aucun cas une proposition, une offre ou un engagement de nature contractuelle. Les informations contenues dans les présentes ne doivent pas être considérées comme exhaustives aux fins de la formulation d'une offre d'achat pour la propriété décrite. L'utilisation, la diffusion, la distribution ou la reproduction de tout ou partie du contenu de cette annonce est strictement interdite.
Caractéristiques
